犀牛手札434：大多伦多2020年3月地产分析
2020年4月3日，多伦多地产局主席Michael Collins公布了大多伦多3月的地产报告。在刚过去的这个月，整个大多地区的MLS系统记录了8012桩地产买卖，比去年同期上涨了12.3%。价格方面，3月416区的平均房价为99万，905区的平均房价为86万，整个GTA的平均房价为90万，同比升高了14.5%。《犀牛手札434》来和大家聊聊这个话题。 尽管3月的整体数据非常亮眼，但是我们知道近期加拿大的新冠疫情非常严重，根据CTV的报告，截止到4月4日，安省确诊3630名新冠患者，死亡94人。而在4月3日，安省发布的疫情预测报告中，数据模型显示，若不采取任何措施，全省的死亡人数将达10万人。 为了应对疫情，安省从3月15日开始进入了紧急状态。与之对应，GTA的地产形势也完全分为了紧急状态前和紧急状态后两个完全不同的阶段。下面咱们以15号分分界点，看看疫情对房地产行业的影响。 从上图我们看到，在3月的上半月，一共进行了4643桩地产交易，比去年同期增加了49%；新盘挂牌7756个，比去年同期上涨33%；平均价格94万，比去年同期上涨17%。而在3月的下半个月，一共进行了3369桩地产交易，比去年同期下降了16%，新盘挂牌6668个，比去年同期下降了18%；平均价格为86万，比去年同期上升11%。 从前后两个半月的变化来看，疫情对房地产行业的影响是巨大的，交易量和挂牌数量都是直接腰斩。不过价格方面倒是影响不大，虽然比上半个月有所下降，但是同比价格仍然上升11%。...
犀牛手札432：多伦多直通地铁的公寓 – One Bloor和The One
犀牛手札432和大家来讲讲One Bloor和The One One Bloor和The One是两栋位于Yonge/Bloor交界处，并且都可以直通地铁的公寓。One...
犀牛手札430：多伦多直通地铁的公寓 – Emerald Park
《犀牛手札430》大家介绍的可以直通地铁的公寓是位于Yonge/Sheppard西南角的Emerald Park。Emerald Park在多伦多有一个很通俗的名字：绿蔥楼。因为这两栋楼的颜色是翠绿翠绿的，顶端还略有分开，像极了两棵插在Yonge街边上的绿葱。这个楼于2015年由Bazis Inc./Metropia/Plaza联合打造。这个楼由东、西两座楼组成，分别为42层和33层。楼下是商铺。 绿蔥楼位于北约克著名的 Lansing-Westgate...
犀牛手札429：大多伦多2020年2月地产分析
2020年3月4日，多伦多地产局主席Michael Collins公布了最新的GTA地产报告。《犀牛手札429》咱们一起来看看在刚过去的这个月，大多伦多地区的房地产发生了什么样的变化： 房地产概况 从上图我们发现，GTA上个月的房产非常火，416区的综合房价为99万，环比升高了12%，同比增加18%；905区的综合房价为87万，环比升高7%，同比增加17%。 按房型统计的数据 我们再看分房型统计的数据，纵观所有的房型，905区的公寓年同比增加的最多，超过了19%；而其他房型最低也增加了10%；销量方面就更恐怖了，905区的半独立屋，销量年同比居然增加了67%，其他的地产住宅销量增加幅度也都在50%左右；公寓销量则分别增加了22%和26%。...
犀牛手札426：多伦多直通地铁的公寓 – Hullmark Centre
咱们继续来说多伦多可以直通地铁的公寓。《犀牛手札426》给大家介绍的是位于Yonge/Sheppard东南角的Hullmark Centre。Hullmark Centre由Tridel和另外一个著名的建筑商Hullmark联手打造。是一个综合商业、办公和高级公寓为一体的豪华社区。 Hullmark Centre的住宅楼由一栋35层、一栋45层豪华大厦组成，两期住宅楼分别于2014年和2015年交房。除了两栋住宅楼之外，Hullmark Corporate...