犀牛手札431：多伦多直通地铁的公寓 – E Condo和E2 Condo
《犀牛手札431》来和大家聊聊E Condo和E2 Condo
楼盘介绍
E Condo和E2 Condo是由著名开发商Bazis、Metropia和RioCan联合打造的精品豪华公寓，两期的位置分别是：8 Eglinton Ave East和41 Roehampton Ave，楼高分别为64层和48层，共有一千多个单位。
E Condos和E2 Condo楼盘位于多伦多中城区最为热闹的区域，Eglinton 购物中心设有Loblaw 超市、电影院，以及咖啡厅、餐厅、时装店、精品屋等等；住户乘坐地铁去多伦多市中心，只需要10几分钟；步行数分钟可到达附近的社区中心、图书馆及公园；开车十来分钟可达DVP及401高速公路。
另多伦多市政府规划中的Eglinton 轻轨线路将提供东西向的快捷交通，届时现有的Yonge地铁线，TTC公共汽车和LRT将会联成一个四通八达的庞大交通网络。以这个网状枢纽为依托，Yonge夹Eglinton将会发展成一个集商业、办公和自住为一体的大型市中心繁华地带。对于投资者来说，投资E Condos的未来增值潜力无可限量。
卓越地理位置E-CONDOS亮点
- 多伦多最宜居社区：公寓所属的Midtown“Yonge/Eglinton”社区荣登2017年“多伦多最佳居住社区”的榜首。多伦多最佳社区是由多伦多生活杂志（Toronto Life Magazine）以多伦多大学收集的数据为依据，从房屋价格﹑住房满意程度、犯罪率、交通、健康及环境、娱乐、社区参与、多元化、校区及就业这10个方面的整合数据，将全市140个社区分别评分而得到最终的结果
- Yonge/Eglinton生活圈：Yonge/Eglinton购物中心Metro, LCBO, Starbucks, Winners和众多购物商店以及附近各式餐厅，银行，图书馆，精品店和Cineplex 电影院，使生活无处不便利
- 直通加拿大各大最高学府：25 分钟地铁就能快捷到达市中心/地铁15分钟到达Ryerson 大学/地铁19分钟到达多伦多大学/30 分钟轻轨到达约克大学
- 优秀的教育资源：近著名公校North Toronto CI高中及各大著名私校UCC,、BSS、Crescent、Bayview Glen
- 尊贵身份象征：置身于著名豪宅区之间，与Forest Hill、Lawrence Park和Lytton Park豪宅社区为邻
- 周围环境优美怡人：举步到Glebe Manor Sq West，Sherwood公园和Charlotte Maher
- 年轻朝气的社区：根据Census 人口调查报告， Yonge/Eglinton 社区的人口大部分以年轻人和新家庭为主，88%的人口都有着高等教育的背景，就业率、家庭平均税后收入都比平均水平高一大截。
目前的价格和趋势
E2 Condo目前还没有交房，而E Condo已经在2019年上市，咱们下面主要来说说E Condo的情况。
E Condo目前的重售房价位约为每尺$1115，比周边社区平均值高17.4%，在全中城区排名第13高，平均租金每尺4加元，性价比很高。ECondo平均18天就能卖出一套房子，市场对这栋楼的渴望是非常大的。而全楼623套单位中，有293套都已经出租，说明这栋楼是一套相当标准的投资公寓。
目前E Condo的管理费为每尺$0.68，比周边公寓的平均值低6分钱。
E Condo的公共设施有屋顶花园、多媒体室、会议室、宴会厅、室内泳池、按摩池、健身房、24小时保安。
因为这栋楼刚刚上市，还无法比较价格随着时间变化，但是仅仅看这一、两年的数据，市场对它的认可是确定无疑的。
为了方便大家直观理解，犀牛录制了一个小视频，感兴趣的朋友可以点击下面的链接观看：https://youtu.be/D9UOWDG0v_s
本文完成于2020年3月22日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
