犀牛手札429：大多伦多2020年2月地产分析
2020年3月4日，多伦多地产局主席Michael Collins公布了最新的GTA地产报告。《犀牛手札429》咱们一起来看看在刚过去的这个月，大多伦多地区的房地产发生了什么样的变化：
房地产概况
从上图我们发现，GTA上个月的房产非常火，416区的综合房价为99万，环比升高了12%，同比增加18%；905区的综合房价为87万，环比升高7%，同比增加17%。
按房型统计的数据
我们再看分房型统计的数据，纵观所有的房型，905区的公寓年同比增加的最多，超过了19%；而其他房型最低也增加了10%；销量方面就更恐怖了，905区的半独立屋，销量年同比居然增加了67%，其他的地产住宅销量增加幅度也都在50%左右；公寓销量则分别增加了22%和26%。
地产趋势
光看数据不太直观，咱们来看看曲线图：
从上面的趋势图中，我们可以发现上个月的曲线非常陡峭，几乎接近了历史上最疯狂的时候。而上面的数据才是通常每年刚刚才有起色的2月！未来会怎样，真的不敢想象。
抢offer的情况
接下来，咱们来看看整个GTA的市场紧迫情况，都有哪些区域在抢offer：
先来看416区的独立屋市场：
从图中，我们可以看到，在整个多伦多市区，几乎所有地方都在抢offer：西区和东区都在在抢，而中区暂时不抢的区域只有C06、C07、C08、C09、C13和C15。
再来看公寓市场的情况：
从图中，我们看到，多伦多市区的公寓一样火爆，在西区，不抢offer的地方只有W07和W09，中区不抢offer的地方只有C02、C03、C06、C09；至于东区，所有地方都在抢。
看过市区情况，咱们再来看905区独立屋：
看图，目前905独立屋方面抢offer的地区相比上个月大大增加了。记不得的朋友欢迎找出上个月的数据来做个比较。目前905区House，抢offer的地方有Milton、Brampton、Vaughan、Aurora、Markham、Pickering、Ajax、Whitby、Oshawa。从西到东块连成一片了。
905公寓方面：
从图中，我们看到905 公寓抢offer的地方有Burlington、Milton、Oakville、Mississauga、Brampton、Richmond Hill、Uxbridge、Ajax。相比之下，西部的公寓市场全面井喷，这个事实各位投资者要多加关注。
本文完成于2020年3月8日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”（号码：Toronto-RealEstate），和我一起“价值投资房地产”！
