安省中小学9月份返校指南
8月3日下午，加拿大安省教育厅发布了一份29页的文件，作为9月份学生返校指南。 文件显示，小学和中学的学生将有两种选择：网校和实地课程。选择返校的学生将进行每周5天的全日制学习。迎接他们的是与疫情前类似的环境，包括课外参观考察（field trip）、校内集会、音乐课和课外活动等。 目前，安省的COVID-19病例继续上升，公共卫生官员已经表示担心传染性更强的Delta变种在未接种疫苗的人群中传播，可能引发第四波疫情。 学校为了避免病毒的传播需要采取的措施： 01...
高位震荡：大多伦多2021年6月房地产报告（犀牛手札496）
7月6日，多伦多地产局公布了2021年6月房地产报告。报告显示，6月一共进行了11,106桩地产交易，比去年同期上升了28.5%，不过从环比来看，6月比5月还是有所降低。 从新盘的挂牌数量看，不管是哪一种房型，哪一个地区，房源的供给仍然偏紧，这也从另外一方面导致了房价的高企。 房产成交趋势图 2021年6月的HPI数据相比去年升高了19.9%，而所有房型的均价则升高了17%，这说明房价上升的驱动力主要还是来自低层住房。 值得注意的是，6月的公寓均价相比去年，去掉通胀的影响后仍然增长了8%，可以看到公寓市场终于回来了。 最新的地产数据...
大多伦多2021年4月房地产报告（犀牛手札487）
2021年5月5日，多伦多地产局公布了4月地产报告，今天咱们一起来看看这份报告的内容。 报告内容概括 在这份报告中，我们可以看到几个非常明显的地方。一个是销量的增加是异常的明显。相比于去年的同期，不管是低层的独立屋、半独立屋、镇屋，还是高层的公寓。销量的年同比增加都非常多的。多到了300%，400%这种级别。当然这种情况的出现跟去年的疫情是相关性是非常大的。不过及时是去掉疫情的影响，增加的幅度仍然是非常大的。 至于价格，我们也可以看出到价格的上升也是非常明显，年同比增长，最低的是416区的公寓，也有19%，将近20%的增长。而其他的房型，比如Townhouse，416区年同比增长了百分之20%，905区年同比增长了27%；半独立的表现和镇屋类似但是更多一些416区也是20%，905区是29%。独立屋是几种房型中增加最多的，416区年同比增长了37%。905区年同比增长了44%。 从这几点都可以看出，多伦多的房地产市场相比于去年，是非常的蓬勃的。不光是销量翻了三翻、四番，就是价格也是增长了20%，30，40，这种趋势非常凶猛。 除了上面这2点，我们还可以看到一个以前没有发生过的事儿。就是905区。独立屋的均价居然超过了416区。这一点在以前是很难想象的。我们知道大多伦多是以多伦多市为中心的，而周边呢？价格一直是比中心少很多的，但是这个月周边的价格是109万2，而416区的价格是108万8。虽然多的不多，但这也是一个历史的突破。到了下一个月会不会继续这种趋势？现在还不好说。但是也许现在是时候我们应该同重新定位我们对独立屋的看法。我们要扭转以前那种市区独立屋就要比周边贵的那种固有的观念。我想随着这种观念改变过来，我们对未来投资趋势的判断可能也会有所不同。...
犀牛手札486：多伦多刚卖出天价的豪宅公寓在哪儿？长什么样？
疫情期间公寓卖出天价？ 现在已经是4月底5月初，多伦多的疫情仍然没有缓解。公寓市场相对来说比较疲软。但是我想给大家看这一个4月26号刚卖出了天价的公寓。这个公寓最终的售价接近1200万（$11,600,000），每尺的均价$2900。而目前，整个多伦多downtown的均价还不到$900！今天给大家看这个销售的案例。 我想通过展示这个真实的案例，给大家看一下现实生活中多伦多真正的黄金位置在哪儿。顶级的公寓有什么特色？哪些配套设施有可能是豪宅公寓的标配？哪个地段是公寓的豪宅区？顺便再和大家一窥顶级富豪的家。 咱们先来看这个公寓的地段，这个公寓位于Yonge/Bloor的北边，Yonge街沿线。房子所在的社区并不是众所周知的Yorkville豪宅区，反而在更北一些的地段。如果强行归纳社区的话，它可以算到玫瑰谷。住在这里，既可以享受玫瑰谷社区的设施和环境，也能享受Yonge街以及地铁的便利。 咱们可以看到这个公寓并不是很安静的那种，因为它是直接挨着Yonge街的。所以最近富豪们看中的房子，对于隐蔽性的要求比以前降低了很多。而对居住的方便性的要求则增加了。 接下来，咱们看看这个公寓的构成和房子的要素。...
犀牛手札485：大多伦多5年投资Condo哪里更好？黄金地段数据比较
最近多伦多的房地产市场是特别的红火，尤其是低层住宅，一骑绝尘。在这种情况下，很多人就把目光转向了condo 市场。因为condo 对比去年啊价格还是挺能接受的。那么投资Condo哪里更好，我们应该选什么地方呢？ 一般来说，在整个大多伦多地区，Condo市场比较受关注的大致有五个地区，一个是downtown特别是多大周边，一个是Yonge/Finch，还有就是北约克的pack place 附近，再加上的市中心以及密西沙加的市中心。...