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犀牛手札481内容简介：2021年1月，多伦多房地产热度爆棚，怎么了？ 2021年2月8日，多伦多地产局公布了1月GTA的房地产报告。报告显示，大多伦多地区的投资者表现出了强烈的买入意愿，售价也再一次冲击了历史新高。 因为这一次的报告涉及了2020年的回顾和2021年的展望，所以这一期的内容也是主要和大家做个分享，让大家对市场的整体形势有个充分的认识。 一月地产要点 2021年1月的房屋销量为6928桩，比去年同期增加超过50%； 房屋销售的强势体现在各个方面、各种房型，不仅仅在低层市场，公寓一样有强劲的增长；...

犀牛手札480简介：研究疫情如何影响了大多伦多几个不同的城市 受疫情影响，很多都市人都选择了逃离。而根据目前的形势，在家工作很可能会在比较长的时间内保持下去。如果我们能够知道人们青睐的区域，就可以更好的判断投资的方向。今天犀牛来给大家展示一下，在多伦多周边的30个城市/城镇中，有哪十个最受房产买家的关注。 大多周边最受房产买家关注的十个城市之10：Oshawa 奥沙瓦（Oshawa） 是杜兰区（Durham）的一座城市，坐落安大略湖北岸，位处魁北克市-温莎走廊之上，距多伦多市中心约60公里。奥沙瓦是杜兰区内的最大城市，是大多地区的东部重心。据2016年加拿大人口普查所示，奥沙瓦市内人口为159,458。奥沙瓦市内包含了410公顷的公园和超过27公里的步道供市民使用。奥沙瓦的经济多年来以汽车业为主。通用汽车加拿大分公司的总部设于市内，这也让Oshawa有了“加拿大汽车业之都”（Automotive Capital...

2020年的最重音就是新冠疫情对全世界的重击。犀牛手札479和大家分享一些疫情之外的大事儿-气候、移民以及多伦多房地产的未来。 相信每一个在多伦多生活的人都有感觉，今年超级暖和。往年9月、10月就开始下雪，然后直奔零下30度。今年可好，到了12月，气温还在0度徘徊，经常让人有种就要春暖花开的错觉。 这还真不是你我的错觉，根据《彭博社》报道，2020年是有历史记录以来，气温第二高的一年。去年的气温只比气温第一高的2016年低了两百分之一度，差点就打破了纪录。下面犀牛和你分享一下在2020年发布了三个重量级报告，认真的想想一些未来必将发生的变化，对多伦多的房地产造成的影响，以及我们应该的应对方式。 1）第一份报道：《纽约时报》-《气候大迁徙》 2020年7月，《纽约时报》发布了一篇报道叫做《气候大迁徙》，它关注了全球气候危机中首当其冲的一群人，叫做“气候移民”。在接下来的几十年里，这个群体很可能会因为气候变化而被迫“迁徙”，搬离家园，而这个群体的数量，可能会多达上亿。而从地图上看，像北非一样的极度炎热地区在南半球几乎每一个洲都会出现。从东往西看，澳洲、亚洲和南美洲在未来50年里都会出现极度炎热地区。这个趋势最直接的后果就是，它会掀起大量人口迁徙的浪潮。根据目前的估算，这部分人群往小里说将会有5000万人，往大里说可能高达3亿人。 而现在，我们已经可以看到气候迁徙趋势的苗头。比如在东南亚，气候变化让雨季和旱季越来越不规律，农业变得越来越糟糕，食物资源开始紧缺。根据世界银行估计，现在已经有800多万人因为这些原因离开了东南亚，搬往中东、欧洲和美洲。而南亚和北非的情况也相似。...

犀牛手札478内容简介：回顾过去的地产状况、用表格、图片总结过去的数据，并大致判断未来趋势 2021年1月6日，多伦多地产局公布了最新也就是12月的地产报告。今天和大家来回顾一下刚过去的这个月，整个大多伦多地区的房地产发生了什么样的变化。我会从3个方面讲，分别是概况（包括同比和环比）、不同地区的房地产热度、过去和未来可能的趋势。 房产回顾 尽管受到疫情影响，大多伦多地区在2020年仍然进行了95,000桩地产交易，这是有史以来的第3高。下面是2020年的一些亮点： 整个大多地区一共记录了95,151桩地产交易（包括12月的7,180桩），年增长幅度为64.5% 年同比增长幅度为历史最强，特别是独立屋方面。...

2020年12月18日，彭博社发表一篇文章，称加拿大的海外买家税有可能会带来意想不到的后果。今天的《犀牛手札477》，我来给大家介绍一下这篇文章，并说说我自己的感受。 原文速览 国家外国买家税可能会带来意想不到的后果：专家 史蒂芬妮·休斯 自由党政府在上个月（11月）的财政更新中提议降低外国购房者税，作为降低房价计划的一部分时，引起了观察家的怀疑。观察家说该政策在解决住房负担能力方面不给力。 这也引起了另外一些专家的批评，他们认为，联邦自由党没有提供具体细节的拟议税收将阻碍经济活动和住房供应增长。...

遭受新冠疫情以来，加拿大政府向公众提供了诸多不同的资助，《犀牛手札476》给大家屡一下这些资助的内容、方向，以及申请的链接，希望能帮到需要的人。 1）Canada Emergency Wage Subsidy (CEWS)...