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2021年4月15日，多伦多市府宣布分别在Yorkville和中国城新增两个廉租楼，预计年内即可入住。 根据政府文件，这两栋楼分别位于877 Yonge Street 和 222...

2021年4月6日，多伦多地产局公布了最新也就是3月地产报告。 报告显示，整个大多伦多3月一共进行了15,652桩地产交易，几乎是去年同期的一倍。与此同时，销量的增加也是非常明显的，同比增长了41%。当然，去年同期是疫情影响最严重的时候，直接比较的话，有失公允。但是去掉疫情因素之后，销售数量的增加仍然是非常明显的。 至于新盘的挂牌数量，2021年3月显示有22,709个，年同比增长了57%。抵消掉周边影响因素后的HPI价格指数，年同比增长16.5%；而均价的年同比增长则达到了21.6%！与此同时，销售天数同比降低23%，2周之内基本都能卖出去了。 下面咱们来看看不同房型的价格变化情况： 从上面的数据我们可以看到，416区的独立屋价格是175万。而905区的独立屋价格是132万。与去年的同期相比，独立屋在416区数量。增长了75%，而905区增长了112%。与此同时，416区的价格同比增长了19%，905区同比增长了31%。至于半独立屋，三月的均价在416区是129万，而905区是93万。 与去年同期相比，半独立屋在416区同比增长了107%，而在905区同比增长96%。在价格方面，半独立屋。同比增长了12%，而905去呢同比增长了21%。在镇屋方面，416区的均价是96万，而905区的均价是85万。在销量方面同比增长了91%。905区同比增长了也是91%。416区镇屋的平均价格同比增长了15%，而905区同比增长了23%。...

犀牛手札482内容简介：最新市场报告显示，多伦多市场爆了，真的吗？该不该马上出手呢？ 2021年3月3日，多伦多地产局公布了2月GTA的房地产报告。报告显示，2月的买家信心十足，充分利用了超低的利率。在整个区域内，抢offer的情况比比皆是，两位数的增长幅度已经成为常态。 2月的GTA一共通过MLS系统进行了10970桩地产交易，比去年同期上升52.5%。在整个GTA范围内，Condo公寓的交易量同比上升64%，而区域划分上则不明显，416和905区的情况类似。 多伦多地产局总裁Lisa Patel说：“很明显，去年第4季度对房屋的强烈需求被带到了今年第1季度。同样明显的是，房源供应还跟不上需求，一旦今年晚些时候到2022年广泛接种疫苗后人口增长回升，这可能会带来更大的问题”。 下面咱们来看市场的整体状况：...

犀牛手札481内容简介：2021年1月，多伦多房地产热度爆棚，怎么了？ 2021年2月8日，多伦多地产局公布了1月GTA的房地产报告。报告显示，大多伦多地区的投资者表现出了强烈的买入意愿，售价也再一次冲击了历史新高。 因为这一次的报告涉及了2020年的回顾和2021年的展望，所以这一期的内容也是主要和大家做个分享，让大家对市场的整体形势有个充分的认识。 一月地产要点 2021年1月的房屋销量为6928桩，比去年同期增加超过50%； 房屋销售的强势体现在各个方面、各种房型，不仅仅在低层市场，公寓一样有强劲的增长；...

犀牛手札480简介：研究疫情如何影响了大多伦多几个不同的城市 受疫情影响，很多都市人都选择了逃离。而根据目前的形势，在家工作很可能会在比较长的时间内保持下去。如果我们能够知道人们青睐的区域，就可以更好的判断投资的方向。今天犀牛来给大家展示一下，在多伦多周边的30个城市/城镇中，有哪十个最受房产买家的关注。 大多周边最受房产买家关注的十个城市之10：Oshawa 奥沙瓦（Oshawa） 是杜兰区（Durham）的一座城市，坐落安大略湖北岸，位处魁北克市-温莎走廊之上，距多伦多市中心约60公里。奥沙瓦是杜兰区内的最大城市，是大多地区的东部重心。据2016年加拿大人口普查所示，奥沙瓦市内人口为159,458。奥沙瓦市内包含了410公顷的公园和超过27公里的步道供市民使用。奥沙瓦的经济多年来以汽车业为主。通用汽车加拿大分公司的总部设于市内，这也让Oshawa有了“加拿大汽车业之都”（Automotive Capital...

2020年的最重音就是新冠疫情对全世界的重击。犀牛手札479和大家分享一些疫情之外的大事儿-气候、移民以及多伦多房地产的未来。 相信每一个在多伦多生活的人都有感觉，今年超级暖和。往年9月、10月就开始下雪，然后直奔零下30度。今年可好，到了12月，气温还在0度徘徊，经常让人有种就要春暖花开的错觉。 这还真不是你我的错觉，根据《彭博社》报道，2020年是有历史记录以来，气温第二高的一年。去年的气温只比气温第一高的2016年低了两百分之一度，差点就打破了纪录。下面犀牛和你分享一下在2020年发布了三个重量级报告，认真的想想一些未来必将发生的变化，对多伦多的房地产造成的影响，以及我们应该的应对方式。 1）第一份报道：《纽约时报》-《气候大迁徙》 2020年7月，《纽约时报》发布了一篇报道叫做《气候大迁徙》，它关注了全球气候危机中首当其冲的一群人，叫做“气候移民”。在接下来的几十年里，这个群体很可能会因为气候变化而被迫“迁徙”，搬离家园，而这个群体的数量，可能会多达上亿。而从地图上看，像北非一样的极度炎热地区在南半球几乎每一个洲都会出现。从东往西看，澳洲、亚洲和南美洲在未来50年里都会出现极度炎热地区。这个趋势最直接的后果就是，它会掀起大量人口迁徙的浪潮。根据目前的估算，这部分人群往小里说将会有5000万人，往大里说可能高达3亿人。 而现在，我们已经可以看到气候迁徙趋势的苗头。比如在东南亚，气候变化让雨季和旱季越来越不规律，农业变得越来越糟糕，食物资源开始紧缺。根据世界银行估计，现在已经有800多万人因为这些原因离开了东南亚，搬往中东、欧洲和美洲。而南亚和北非的情况也相似。...