犀牛手札480：大多伦多疫情期间最受房产买家关注的十个城市
犀牛手札480简介：研究疫情如何影响了大多伦多几个不同的城市
受疫情影响，很多都市人都选择了逃离。而根据目前的形势，在家工作很可能会在比较长的时间内保持下去。如果我们能够知道人们青睐的区域，就可以更好的判断投资的方向。今天犀牛来给大家展示一下，在多伦多周边的30个城市/城镇中，有哪十个最受房产买家的关注。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之10：Oshawa
奥沙瓦（Oshawa） 是杜兰区（Durham）的一座城市，坐落安大略湖北岸，位处魁北克市-温莎走廊之上，距多伦多市中心约60公里。奥沙瓦是杜兰区内的最大城市，是大多地区的东部重心。据2016年加拿大人口普查所示，奥沙瓦市内人口为159,458。奥沙瓦市内包含了410公顷的公园和超过27公里的步道供市民使用。
奥沙瓦的经济多年来以汽车业为主。通用汽车加拿大分公司的总部设于市内，这也让Oshawa有了“加拿大汽车业之都”（Automotive Capital of Canada）的外号。根据资料显示，目前Oshawa的房产均价为77万，受疫情影响，年销量增加17%，在大多周边的30个城镇中排名第10。
大多周边最受房产买家关注的十个城市第8、9：Pickering、Oxbridge
皮克林（Pickering） ，是加拿大安省杜兰区（Durham Region）的一座城市。据2016年加拿大人口普查所示，皮克林有91,771名居民。城市总面积达231.6平方公里。安大略发电公司辖下的皮克林核电站坐落皮克林市南部安大略湖畔，省内15-20%电力产自此处，该核电站计划将于2024年关闭。
位于皮克林与多伦多市分界线的Rouge Park（红河谷公园）已被加拿大政府宣布命名为第一个国家城市公园，这就意味着Rouge Park日后将不能用作任何开发用途，包括土地买卖、兴建住宅或公路，更不能用作废物堆填场所，因此5000公顷绿色生态得以保存。在城市中即可以尽情享受在大自然中远足，慢跑和骑单车的乐趣。同时这里也是野餐，游泳及划独木舟的好去处。
安省市政委员2017年会通过了一项提案，同意发展Durham Live项目。该项目将在杜兰区Pickring市的西北角Church与Bayly一带进行开发建设，总投资预算为13亿元，致力于把杜兰区打造一个大多伦多顶尖的娱乐旅游中心。该项目的开发建设将制造将近1万2000个职位。
加拿大联邦政府还准备在皮克林市北部兴建一座规模超过皮尔逊的全新国际机场，新机场预计最快于2027年落成启用。该项目无疑将会在基础设施建设，商业贸易，旅游等全方面拉动皮克林市的经济，提供更多的就业岗位，同时也就意味着更多的住宅需求。
阿克斯布里奇（Uxbridge） ，是加拿大安大略省杜兰区（Durham Region）的一个小镇，坐落在多伦多市以东北64公里处。据2016年加拿大人口普查所示，阿克斯布里奇拥有21,180名居民，城市总面积为420.6平方公里。
阿克斯布兰奇小镇风景优美，自然景观美不胜收。如果你喜欢户外活动，阿克斯布里奇是一个绝佳的地点。这里有知名的登山步道，是加拿大的远足盛地。这里数千英亩的保护地，为步道远足，骑自行车，越野滑雪，骑马，雪地摩托等提供了绝佳场地。特别在秋天的时候，当地为期一个月的艺术庆典提供给居民和游客观赏枫叶的机会。
根据资料显示，目前Pickering的房产均价为97万7千，Uxbridge的房产均价为103万，受疫情影响，年销量都增加了22%，在大多周边的30个城镇中排名并列第8。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之7：Bradford / West Gwillimbury
Bradford和西贵林是大多北部位于Simcoe County的小镇，按照安省2016-2031年度的发展规划，Bradford正在成为大多伦多向北发展的居住就业中心之一（Primary Settlement Area) 。该社区将容纳7万新居民和4万个工作岗位。境内有Hwy400、Hwy27穿过，地理位置上毗邻King City、Newmarket。在疫情之前，Bradford和西贵林就被持续的关注，疫情后地产继续升温。
根据资料显示，目前Bradford和西贵林的房产均价为69万7千，疫情后年销量增加了23%，在大多周边的30个城镇中排名第7。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之6：Caleden
卡利登（Caledon） 是一个以农业为主的发展中城市，城市风景优美，属于多伦多以西的皮尔区（Peel Region）。根据2016年的人口普查，卡利登有约66,500名居民，城市总面积为378.6平方公里。卡利登市内设有多个安省的自然森林保护区。Cheltenham Badlands和Belfoutain Conservation Area皆为当地人推荐的好去处。Caledon拥有广阔的居住空间及自然环境优势，居民可以充分的享受自然风管和田园生活。
根据资料显示，目前Caleden的房产均价为122万，受疫情影响，年销量增加了29%，在大多周边的30个城镇中排名并列第6。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之5：Brock
Brock位于杜兰郡的北部，根据资料显示，目前Brock的房产均价为62万，受疫情影响，年销量增加了32%，在大多周边的30个城镇中排名第5。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之4：Scugog
Scugog位于杜兰郡的北部，奥沙瓦以北30分钟车程的地方，是一个风景如画的湖滨小镇。其所临的Scugog湖是一个面积68平方公里的人工湖，湖内盛产鲈鱼，碧古鱼等，是休闲垂钓的绝佳地点。该镇约有22,500人口，总面积为474.65平方公里。斯丘戈格镇有许多公园，小径和保护区。城市周围都设有各种各样的自然保护区，湖泊，野餐区。根据资料显示，目前Scugogo的房产均价为82万，受疫情影响，年销量增加了35%，在大多周边的30个城镇中排名第4。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之2、3：Innisfil/Georgina
Innisfil小城镇位于Barrie南部，距离多伦多大约60公里，面积和Mississauga市差不多大。一直以来它都是一个很安宁的小城镇，Simcoe湖海岸线和一片片连绵起伏的丘陵形成的超美的自然风光！
如今Innisfil又有了对未来全新社区的期望！ 总规划被命名为：“The Orbit” 。市长认为随着Innisfil Go Train站的建成，将会有多达15万人的来到小城镇。 整个建筑大约占地4000万平方英尺，对住宅，商业，教育机构和社区都有很大的帮助！
佐治拿（Georgina） 是大多地区北部的一个镇，也是约克区最北的一个市镇。这座小镇位于Simcoe湖的北边。根据加拿大2016年人口普查，城市总人口为45,418，城市总面积为287.75平方公里。
佐治拿镇包括了Keswick, Jackson’s Point, Pefferlaw, Port Bolster, Sutton, and Udora六个小区，其中以Keswick社区中自然风光最好，空间最为开阔，因此多数豪华度假屋都建在Keswick，是安大略省首屈一指的度假胜地之一。佐治拿拥有超过52公里的湖岸线，拥有许多令人印象深刻的公园，沙滩，森林地区，还有 Morning Glory省级自然保护区，Sibbald Point省立公园，沼泽鱼类和鸟类保护区，博物馆以及歌剧院。宽广、纯净的Simcoe Lake为一年一度的捕鱼盛事提供了绝佳的场所，这让佐治拿获得“加拿大冰上钓鱼之都”的称号。
根据资料显示，目前Innisfil的房产均价为70万，Gerogina的房产均价为71万，受疫情影响，年销量都增加了36%，在大多周边的30个城镇中排名并列第2。
大多周边最受房产买家关注的十个城市之1：King City
国王城（King City） ，是大多伦多地区最富裕的卫星城，而且该市也不准备发展重工业，以保持其农田化的自然环境。国王城人口密度很低，有很多专业人士在此居住。根据2016人口调查，总人口为24,512。城市总面积达333.25平方公里。
国王城地处东部大湖区低地森林生态区，拥有连绵起伏的群山和丛生的温带森林，以及众多的湖泊和池塘。是East Humber River（东亨伯河）的起源地之一。
根据资料显示，目前King City的房产均价为180万，受疫情影响，年销量增加了75%，在大多周边的30个城镇中雄踞榜首！本文引用源取自Zoocasa的2009-2000年4月-12月关于独立屋、半独立屋的报告。关心大多伦多其他城市情况的朋友，可以参考下面的图：
为了方便喜欢视频的朋友，犀牛特地录制了一个视频，欢迎大家前往YouTube和西瓜视频观看。
本文完成于2021年1月31日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。
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