犀牛手札242：数据世界的大多伦多房地产现状
在研究和讨论房地产的时候，数据占据了极其重要的地位。今天的《犀牛手札》，我要深入挖掘一下多伦多的房地产数据，并借用这些数据，研究现在的大多伦多房地产状况，从而帮助大家更有针对性的进行房地产投资。 为了有效的研究整个大多伦多，犀牛选取了几个最热门的区域来做整个系列的对比：它们分别是多伦多市区中心（Toronto-Central）、万锦（Markham）、列治文山（Richmond Hill）、旺市（Vaughan）和密西沙加（Mississauga）。 一、大多伦多独立屋在不同的地段表现有何不同 我们先来看一下多伦多几个最主要的地区独立屋价格、出租情况： 从上图我们可以看到如下的几个事实：...
犀牛手札241：巧用Airbnb投资多伦多房地产
听说过Airbnb吗？如果没有，那你已经out了！ 作为全球知名的科技初创企业，在线房屋短租网站Airbnb只用了不到7年的时间就已经从市值上超越了诸如Hyatt、Starwood等老牌国际酒店管理公司，是旅游网站Expedia的两倍以上。更厉害的是，两年内企业的估值超过3倍，超过300亿美元！ 面对全球房地产市场最闪耀的明星，多伦多的房地产投资者如何在其中分得一杯羹呢？ （一）如何使用Airbnb来考察房地产市场 Airbnb非常适合短期租住，不仅价格低廉，而且居住条件比较有保障。国内的投资者在考察多伦多房地产的时候，建议大家选择Airbnb，而不要在网上随便找那些被无数次抱怨过的家庭旅馆。 下面就是犀牛以“多伦多”为搜索条件，随意找到的一些房子，看起来都挺不错。...
房地产形势保持不变：7月大多伦多地产报告
今天（8月4日），多伦多地产局公布了大多伦多地区的地产报告，咱们一起来看一下： 从年同比的数据来看，大多伦多7月的房地产仍然处于供不应求的阶段，大部分的房源都出现了萎缩，而销售价格却都出现20%左右的增长。condo公寓方面则仍然是量价齐升，一片红红火火。 下面咱们再来比较一下环比的数据： 对比连续两个月的数据，我们可以发现，虽然年同比的数据仍然在飞速增长，但是在房产销售的绝对值上，各种房型基本都有所下降，说明暑期相对于全年来讲，价格仍然处于低谷。整个大多伦多地产全年走势基本没有发生变化。
犀牛手札240：加拿大最有利可图城市榜：旺市第1，奥克维尔第10
2016年7月14日，加拿大知名媒体《PROFIT》经过对全国约60个人口超过1.5万的市镇，评估其人口发展、经商成本、税收等因素，包括对商业楼租金、批复建筑许可的时间、拥有大学学历的人口比率等进行打分，出台了一份《加拿大最佳经商地》的榜单。 在这份榜单中，有一份子榜单，叫做《加拿大最有利可图的十大城市》。其中安省4个城市入围，占据了整个加拿大的半壁江山。安省这4个入围的城市分别为：Vaughan（旺市）、Milton（米尔顿）、Richmond Hill（列治文山）和Oakville（奥克维尔），分别位于第1、第2、第6和第10。 大家都知道现代城市的未来发展如何和它的商业氛围和将来的发展息息相关。我们在分析短期房地产走势的时候，可以不考虑这些因素，但是在分析中长期的房地产走势的时候，必须要考虑商业因素。 下面咱们一起来看看这几个城市7月独立屋的销售情况： Vaughan（旺市）：最高销售价229万，最低销售价63万，平均价格117万。...
犀牛手札239：新政！美国大学须提前4年申请，家长们注意啦！
从2016年4月开始，已经实行了40年的美国大学招生系统Common Application(简称CA系统)寿终正寝，取而代之的是新的大学申请系统CAAS(Coalition for Access, Affordability and...
犀牛手札238：约克欲加4所IB高中，大多地产格局即将改变
众所周知，学校的教育水平对家长的置业选择有着举足轻重的影响。据教育局披露，约克郡在今年将在IB教育方面有大举动。今年，将有4所高中申请成为IB学校，如果它们申请成功，约克郡的地产格局将发生巨大变化。 目前整个约克郡只有Bayview高中一所IB学校，Bayview高中校区的房源炙手可热。另外由于房源有限，家长们不得不把目光放到IB学校以外的选择，十几年来，除了造成Bayview高中校区房价飞涨，还直接导致了特鲁多(Pierre Elliott Trudeau High School)和橡树（Bur...