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2017年1月5日，多伦多地产局公布了大多伦多2016年的年度地产报告。下面我们一起来看一下2016年大多伦多发生了什么。 报告显示，2016年全年，地产局的MLS系统一共记录了113,133桩地产交易，比2015年上升了11.8%；房地产的平均价格则比2015年上升了17.3%。 下面是按地区分布显示的不同类型的房屋HPI值变化： 数据显示： 1）综合排名： 除了升值最少的多伦多市区（17.55%），其他地区的年增幅均超过20%！其中第一名为杜兰郡（Durham...

倏忽之间，厚厚的日历翻过了最后一页。犀牛是理科生，一直没有什么伤春悲秋的习惯。至于像年终总结这种东西，除了上学的时候，按老师要求糊弄过几篇，也一直没什么缘分。2016年多伦多的房地产市场发生了很大的变化，犀牛也费尽心思做了很多种不同的尝试。在新的一年的开始，犀牛想破个例，认真的回顾一下刚刚过去的2016年，也想问问大家的意见。看对我过去一年的服务是否满意，对犀牛的2017年又有什么期待。 在加拿大的日子，一转眼快12年了。古人曾经说过：十年一觉扬州梦。十余年的经历，和某一晚的梦相比，真的有很多相似之处。都是一样的跌宕起伏，在每一刻都对未来担心与期待并存，偶尔也会沉迷于当下的种种。 或许是因为工作性质的变化，在国内，虽然也有不同公司十多年的经历，但一直都勤勤恳恳的雇员角色。而在加拿大，除了最初的艰苦岁月，后来，尤其是做地产经纪这六年来，一直是自雇身份，用国内比较新潮的说法：我在创业！创业是一种很新奇的体验，尤其是对我这样无论家庭、朋友都没有类似经验的人来说，特别明显。这种感受，既新鲜又刺激，前方充满了未知与期待，身后，则是无数的坑。 说到体验，因特网的第二次浪潮真的给了我巨大的冲击。十几年前移民加拿大的时候，第一次因特网浪潮已经进入低谷。那时候，虽然网络技术已经发展的很完善，有了网络可以随时观看中国的变化，也有了Skype这样的视频技术可以和家人面对面的聊天，但终归有一种隔阂和无法同步的感觉。 巨大的变化发生在2012年微信和2013年微信公众号传到加拿大以后，世界真的扁平化了，距离被无限的拉近，传说中的地球村终于成了现实。 在与国内同步了之后，我见证了无数同样在创业的人的奋斗与成长，这一切也给了我巨大的支持和鼓励，让我感受到了前行的力量。...

眼看着就到了年底，多伦多一整年的房地产动荡逐渐尘埃落地。这个月，一直为多伦多地产局提供新房信息服务的Altus公司，发布了好几份关于大多伦多今年地产形势的报告。下面，犀牛就来和大家聊聊几份报告的精彩片段。 先来看看2016年整年房地产市场的温度： 新房的销售数量是中度上涨的橙色，低层住宅（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存（供给量）为接近冰点的蓝色，而新房的价格则是快要爆表的红色！ 下面咱们来一项一项的看看具体数值： 先是新房的销售： 2016年的新房销售在不同的房型之间有很大的差别：低层住宅是14140套，比2015年下降了7.7%；而高层住宅的数量为20596套，比2015年上升的36.6%。明白显示出2016年是condo公寓的发力年。...

上周末（12月10日/11日），犀牛团队举办了一场对多伦多和中国同时直播的网络课程。该课程时长1个小时，邀请的嘉宾是BMO银行的专业贷款经纪王冰。主要讲解了多伦多今年更新的贷款政策，内容涉及新移民贷款、留学生贷款、远程购买房产贷款、多套房贷款、贷款的比例、出租房贷款等诸多问题。 为了更好的服务对了解贷款新政最有需要的朋友，课程设立了门槛：只有购买￥5.99门票的人才可以进入课堂听课。或许是因为大家对贷款新政极为关注，也许是因为大家很想认识BMO银行的美女贷款经纪，总之，最后有94位听众参与了直播课程。这个结果非常出乎犀牛的意料，不仅因为这一数字大大超过了参与线下活动的平均人数，还因为这次活动我们没有配合任何的媒体广告宣传。 直播课程结束以后后，很多参与者都向犀牛表达了对课程的满意，说讲师专业，收获匪浅。很多国内的朋友都说能够通过直播直接接触加拿大5大银行的贷款经纪，机会太难得了。甚至还陆续有一些没有来的及参加直播的朋友，要求购票收听课程的回放。 今天这一期的《犀牛手札》，我来给大家转述一下课程中谈到的一些话题。让各位读者也有机会了解2016年，多伦多贷款市场以及BMO银行贷款政策的一些主要变化。当然了，犀牛只是一个在安省持牌的地产经纪，并不是贷款行业的业内人士，以下的内容，大家当做知识的普及就好，不要完全信任下述的内容。有真实贷款需要的朋友，一定要在做任何决定之前，咨询真正的贷款经纪。 下面就是直播中涉及一些讲课要点和嘉宾回答的一些提问： 1）2016年的贷款政策发生了下面的几个较大的变化...

在三天前，也就是2016年12月2日，多伦多地产局公布了大多伦多地区11月地产报告。报告显示，在刚刚过去的一个月，大多地区一共进行了8547桩地产交易，比去年同期上升16.5%。年同比数据显示，上个月的动力主要集中在townHouse镇屋和condo公寓方面。 数据显示，因为供给量的不足，很多潜在的购买者仍然找不到合适的房源。目前多伦多仍然是的卖方市场，上涨趋势十分明显。 MLS Home Price Index（HPI）数据显示的年同比均值增长为20.3%，平均价格相对于去年增长为22.7%。...

时光飞逝，眼看着2016年又只剩2个月了。11月3日，多伦多地产局公布了最新的地产报告。今天的文章，我想来和大家一起看看大多伦多各地区的房地产表现。 先来看报告： 不知道大家看到这份报告是什么感觉，我可是被满眼20%的上涨惊呆了。尤其是905地区的独立屋，年同比涨幅居然接近了30%！要知道这个数字可是整个905区诸多城市的平均值，如果考虑到不同城市实际情况，那可是要有更恐怖的数字出现的。 这张表显示，10月的房地产力量集中到了905区，所有freehold房型，包括独立屋、半独立屋、镇屋的涨幅几乎都在20%以上；在condo公寓方面，多伦多市区和外围的905区，都是量价齐升，价格的年同比都增幅超过了10%，销量的年同比增幅都超过了20%！ 表格的下半部是不同郡县在不同房屋类型方面房价的表现： 1）如果所有房型一起比较的话，南闪高县房屋升值位居第一，年涨幅超过25%；约克郡名列第二，年涨幅超过24%；杜兰郡位居第三，年涨幅也超过24%；...