犀牛手札265：从年底热销楼花猜多伦多鸡年投资热点
2017年是农历的鸡年。古诗云：雄鸡一唱天下白。今年想必会是令众生兴奋的一年。
2016年，世界上相继发生了“英国脱欧”和“川普当选”等黑天鹅事件。不少预言家都把它们看做是超高的风险，连全球最大的投资银行高盛（GoldmanSachs）都看走了眼。没想到，这两项改变反而让全球股票市场出现了新高。高盛在《2017年十大市场主旋律》（Top Ten Market Themes For 2017）一文中坦承没有想到市场对成长的饥渴程度。而川普的当选，也让全球经济从“不确定”（uncertainty）提升到了“加速”（pro-growth agenda）。
改变态度的不仅仅是高盛，目前全球知名的金融机构普遍认为，2017年的表现会很好。摩根斯坦利说：现在对美国很有信心；瑞士银行（UBS）称：2017年峰回路转；摩根大通（JP Morgan）说：亚太国家股市会两位数增长。
犀牛的看法比较接近日本野村证券的说法，那就是：”驶进暴风圈“（Sailing into the storm）。在第263期的2017年形势预测文章中犀牛也提到，加拿大的房地产何去何从，主要还是要看两个人的脸色。对这篇文章按兴趣的朋友，可以回顾一下往期的文章。
今天的文章，犀牛想和大家整理一下去年年底热销的楼花，同时猜猜多伦多鸡年房地产投资的热点地区。
去年年底的时候，好几个楼花都是一出来就被疯狂抢光，好像不要钱。咱们一起来看看这些楼花都在哪里，再看看是否可能从中找到一些共性，从而为今年的楼花投资找到一点指导。
1）Halo
Halo楼盘位于多伦多市中心480-494 Yonge Street ，楼高45层，预计2020年交工。
2）Alter
Alter楼盘位于Ryerson大学北门（99 McGill Street ），楼高33层，预计2017年底交工。
3）AYC
AYC楼花位于多伦多市中心，181 Bedford Road，楼高27层，预计2020年春交工。
4）Wyatt
The Wyatt Condos位于550 Dundas Street East，楼高27层，预计2018年底交楼。
5）Axis
Axis核心公寓位于Carlton/Church的东北角（411 Church St），楼高38层，预计2020年交房。
6）Home
Home楼盘位于48 Power st，楼高21层，预计2020年交工。
7）75 ON THE ESPLANADE
75 ON THE ESPLANADE位于75 The Esplanade，楼高34层，预计2020年夏交房。
8）2017年第一盘-Ivy
Ivy公寓位于71 Mutual St，楼高32层，预计2020年夏交房。
9）Tridel 2017年第一盘Via Bloor
Via Bloor公寓位于575 & 585 Bloor Street East，楼高37层，预计2021年初交房。
下面咱们一起来看看这几个热卖楼花的位置：
从上面这张热销楼花位置示意图中我们可以看到，从去年年底到今年春节，多伦多的热销楼花主要集中的两块：一个是传统的多伦多大学-瑞尔森大学构成的高校地段，一个是以前没有这么火热的多伦多东城。其中多大-瑞尔森大学区一直是这几年的投资热点，加上两条主要地铁的交汇，地段的优秀毋庸置疑；而多伦多东城以前的发展一直落后于西城，想必政府已经意识到发展这一带的重要性，已经决定大力开发。而目前这一带的价格仍然相对低廉，留有比较明显的上升空间。如无意外，今年的房地产投资重点应该还会围绕这两个区域进行，对多伦多房地产有兴趣的朋友可以适当关注。
文章及版权说明：
本文完成于2017年1月25日，文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留作者及原文链接。
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