犀牛手札246：大多伦多8月地产报告及热门区域分析
2016年9月7日，多伦多地产局公布了大多伦多8月地产报告。今天的文章，咱们就从这份报告开始：
从最新的地产数据我们可以看出：在年同比上，整个8月，大多伦多的各种房型，不管是freehold的独立屋、半独立屋、镇屋，还是有管理费的condo公寓，在数量和价格两方面都是疯狂上升的趋势。从数据来看，温哥华对国外买家多收交易税的政策，并没有影响到多伦多的房地产市场。如果有的话，也是正面的促进作用。
比较过去年的数据，咱们再来看看多伦多本地的房地产市场和上一个月相比，有什么变化。
我们对照两张表的数据，可以发现，从绝对的数值上来看，不同的房型、不同的地区，房价涨跌互现，平均来看，差不多和上个月持平。如果对照往年的数据，多伦多房地产市场今年暑期的表现可以说是相当的出色，同时也就解释了为什么前面一张表（年同比）的数据这么好了。
最近有很多朋友向犀牛咨询优秀地段独立屋的事情。经过比较，我发现虽然好地段的独立屋价格不菲，但是上涨幅度更为惊人。借今天《犀牛手札》的机会，我也来和诸位朋友分享一下，这几个地区的房地产分析成果。
先来看看多大附近吧，这里是永远的热点。
上图是目前多伦多大学附近，在售独立屋的情况。从图中我们可以发现，目前多大周边独立屋非常紧俏，几乎没有货源。而北面的Annex和玫瑰谷社区的独立屋已经几乎200万起了，西面的几个社区（Bathurst以西）稍微便宜一些，但是也要120万以上了。
大家是否有兴趣知道，一年前同样的位置是什么情呢？
上面是同一个地段，独立屋的销售情况。简单的比较一下一年前后的数据，我们可以发现，多大北面的紧俏地区，一年之间独立屋的价格至少涨了50%，个别地区甚至可以翻一番；西面社区涨到略微少一些，但是至少也涨了20%，超过多伦多的平均水平。
本想给大家多比较几个热门地区，但是因为篇幅有限，今天只能到这里了。如果以后有机会，大家也有兴趣的话，我再给大家继续比较多伦多热门区域的房价变化。
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本文写于2016年9月12日，文章写作的目的仅仅是内容和知识的分享。文章为犀牛原创，允许转载，但请务必保留来源、作者及原文链接，否则犀牛有可能会付诸法律。
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