时间如白驹过隙，一晃而过。转眼间《犀牛手札》也到了100期了。本想写一些特别的文字来纪念一下，怎奈好几个读者朋友都在等着我接着分析一下学区房的走势。我想，所谓纪念不仅仅应该是回顾以往，更应该是展望将来。还是让Rhino来用朴实的文章来为这第100期，做一个注脚吧。 大家和Rhino一起继续来看一个最近在华人圈内有名的高中-Bur Oak学区房价的涨跌情况。下面是Bur Oak高中学区的示意图： Bur Oak高中是约克郡教育局于2007年新成立的一所公立高中，座落于Major...

多伦多11月6日消息：整个大多地区在2013年10月一共通过MLS系统成交了8,000桩地产生意，比去年同期的6,713桩高出不少。但是新挂牌数量上却有所下降。 从去年夏天开始，GTA的重售房销售就进入了反弹。整个市场的表现也是有好有坏。在挂牌上来看，超过100万的房子比比皆是。 从房源的供应上来看，各种房型均有所下降。造成这样现象的原因可能是房屋贷款利率的收紧，也可能是多伦多附加的物业转移税所致。 2013年10月房屋的平均售价为$539,058，比去年同期的$502,127高7%。而 MLS® Home Price...

每一个懂点经济的人都听说过规模效应。最近Rhino发现，楼花市场出现了一个新的动向，也和规模效应有关系。 在经济学上，规模效应的确是好东西，但是放到楼花上好处又在哪里呢？ 首先，建筑商的成本会被降低，反映到价格上，楼花单元的售价也会有相应降低。其次，由于社区的规模效应，这个社区的升值情况会被长期看好，对购房者的投入也是一份保障。另外，由于condo有独立房所不具备的管理公司参入，在规模效应之下，管理费也会有所降低。 这一期《犀牛手札》，Rhino就来和大家聊两个具备规模效应的condo群。 其中之一是TRIDEL的市中心楼花SQ。SQ 是整个Alexandra...

这一周大家和Rhino一起来看看在华人圈内闻名的特鲁多学区房价的涨跌情况。下面是特鲁多学区的示意图： 咱们先来对特鲁多高中做一个简短的介绍： 特鲁多高中（Pierre Elliott Trudeau High...

上一次Rhino和大家聊了聊Bayview高中学区2012年和2013年的房价变化情况，这一期咱们一起来看看Unionville高中学区房的情况。 先来看一组数据： 2012年9月2层独立屋的销售情况 2013年9月2层独立屋的销售情况 从两个表的对照中可以看出：在2012到2013年的一年之间，2层独立屋的平均售价上升了9.3%，平均价格已经超过了100万。但是同时，高端的房子最高售价却下降了35%。 再来看看其他独立屋的销售情况：...