在以往的6期《犀牛手札》中，Rhino分别和大家一起回顾了华人比较关心的Bayview、Unionville、特鲁多、Bur Oak、Eal Haig和A.Y. Jackson学区在2层独立屋、其他独立屋以及非独立屋方面在过去一年中的房价表现。在这一期，Rhino来和大家做一个横向比较。即选取同一时期、同一房型、不同学区以及整个多伦多大盘来一起做一个比较。这样我们就可以比较清晰的看出到底学区房在过去一年中的真正表现如何。 有数据有真相。下面大家就来和我一起看看真实的数据。为了简单明了，咱们只是选取有代表性的2层独立屋的数据进行比较。 首先，给大家展示的是多伦多地产联盟给出的大多地区2层独立屋的HPI...

这一周大家和Rhino一起来看看另外一个在华人圈内闻名的高中-A. Y. Jackson学区房价的涨跌情况。下面是A. Y. Jackson高中学区的示意图： A....

这一周大家和Rhino一起来看看另外一个在华人圈内闻名的高中-Earl Haig学区房价的涨跌情况。 Earl Haig高中提供Grades 09 –...

时间如白驹过隙，一晃而过。转眼间《犀牛手札》也到了100期了。本想写一些特别的文字来纪念一下，怎奈好几个读者朋友都在等着我接着分析一下学区房的走势。我想，所谓纪念不仅仅应该是回顾以往，更应该是展望将来。还是让Rhino来用朴实的文章来为这第100期，做一个注脚吧。 大家和Rhino一起继续来看一个最近在华人圈内有名的高中-Bur Oak学区房价的涨跌情况。下面是Bur Oak高中学区的示意图： Bur Oak高中是约克郡教育局于2007年新成立的一所公立高中，座落于Major...

多伦多11月6日消息：整个大多地区在2013年10月一共通过MLS系统成交了8,000桩地产生意，比去年同期的6,713桩高出不少。但是新挂牌数量上却有所下降。 从去年夏天开始，GTA的重售房销售就进入了反弹。整个市场的表现也是有好有坏。在挂牌上来看，超过100万的房子比比皆是。 从房源的供应上来看，各种房型均有所下降。造成这样现象的原因可能是房屋贷款利率的收紧，也可能是多伦多附加的物业转移税所致。 2013年10月房屋的平均售价为$539,058，比去年同期的$502,127高7%。而 MLS® Home Price...

每一个懂点经济的人都听说过规模效应。最近Rhino发现，楼花市场出现了一个新的动向，也和规模效应有关系。 在经济学上，规模效应的确是好东西，但是放到楼花上好处又在哪里呢？ 首先，建筑商的成本会被降低，反映到价格上，楼花单元的售价也会有相应降低。其次，由于社区的规模效应，这个社区的升值情况会被长期看好，对购房者的投入也是一份保障。另外，由于condo有独立房所不具备的管理公司参入，在规模效应之下，管理费也会有所降低。 这一期《犀牛手札》，Rhino就来和大家聊两个具备规模效应的condo群。 其中之一是TRIDEL的市中心楼花SQ。SQ 是整个Alexandra...