频繁换手，同比飞涨，多伦多的房市闹哪样？大多10月半月地产报告犀牛版
今天（2014年10月16日），多伦多地产局公布了大多地区10月半月地产报告。图表如下：
熟悉犀牛解读地产报告方式的朋友，一定已经发现，图表上的所有数据基本都被犀牛表上了重点颜色，可谓满图一片黄。从图中，我们可以读出几个重要的数据：
1）房产换手非常频繁：416区的独立屋换手率同比上涨10%；416区的半独立屋换手率同比上涨超过15%；416区的镇屋换手率同比上涨超过16%；416区condo的换手率同比上涨也达到9%。905区的独立屋换手率同比上涨超过20%；905区的半独立屋换手率同比上涨超过19%。
2）在房产频繁换手的同时，房价大幅攀升。416区的独立屋房价同比上涨超过11%；416区的半独立屋房价同比上涨超过8%。905区的独立屋和半独立屋房价同比上涨均超过8%。
按照犀牛版的惯例，我们找出上个月的数据，做个环比对照：
从两张图的比较，我们可以看出：虽然大多地区的房价同比大幅攀升、换手频繁，但是相比上个月，售价似乎还略有下降。这是为什么呢？
看来要解决这个问题，必须要引入更多的数据，在第三维上进行比较。由于时间关系，今天就不做更多的研究了。大家有什么想法，欢迎给我留言，让我也听听你们的意见。
