昨天（10月17日），多伦多地产局发布了大多地区第3季度租房市场报告，咱们一起来看一下： 从图中可以看出： 1）condo的各种户型出租率都是大涨，平均同比增长超过20%。其中，Bachelor 最为恐怖，同比增长超过42%！1卧、2卧、3卧的同比增长分别超过24%、13%和14%； 2）condo几种户型的第3季度平均租金分别为： Bachelor，$1275；1卧，$1416；2卧，$2192；3卧，$2720。...

今天（2014年10月16日），多伦多地产局公布了大多地区10月半月地产报告。图表如下：   熟悉犀牛解读地产报告方式的朋友，一定已经发现，图表上的所有数据基本都被犀牛表上了重点颜色，可谓满图一片黄。从图中，我们可以读出几个重要的数据： 1）房产换手非常频繁：416区的独立屋换手率同比上涨10%；416区的半独立屋换手率同比上涨超过15%；416区的镇屋换手率同比上涨超过16%；416区condo的换手率同比上涨也达到9%。905区的独立屋换手率同比上涨超过20%；905区的半独立屋换手率同比上涨超过19%。 2）在房产频繁换手的同时，房价大幅攀升。416区的独立屋房价同比上涨超过11%；416区的半独立屋房价同比上涨超过8%。905区的独立屋和半独立屋房价同比上涨均超过8%。 按照犀牛版的惯例，我们找出上个月的数据，做个环比对照：...

今天犀牛和大家聊聊楼花投资，特别是大学公寓概念楼花。大学公寓概念是近几年在多伦多楼花市场出现的一个新概念，自从这一概念出现以后，深受众多投资者的追捧，催发了一个又一个销售佳绩。在所有的大学公寓概念楼花中，既有多伦多大学士家堡分校项目，也有滑铁卢大学的几个项目。俗话说得好，不怕不识货就怕货比货，在这一期的《犀牛手札》中，我就来把这几个项目和犀牛所在公司推荐的皇后大学公寓楼花做一个全方位的对比，让这些骡子啊马啊都出来遛遛。 首先，既然是大学公寓，咱们先来比较一下 condo 到大学的距离和周围的风景： 滑铁卢大学公寓楼花：200-1200米，无湖景； 多大士家堡分校公寓楼花：800米，无湖景；...

几天前，犀牛写了一篇文章，叫“屌丝终将逆袭高富帅-中国绿地集团打响多伦多地产第一枪”的文章介绍中国国营地产公司进军多伦多的第一个地产项目，引起了广泛的关注和讨论。其实在这篇文章中，犀牛有些地方说的并不准确，绿地集团怎么着也不能叫屌丝啊，那可是全中国第二大地产公司，全球500强2014年排名268，是真正的大公司，是真正的土豪。 而事实也正是这样发生的，据 “Easton’s Group of Hotels”...

今天，2014年10月3日，多伦多地产局公布了9月的大多地区全月地产报告。报告显示，整个9月一共通过地产局的MLS系统进行了 8,051 桩地产交易，去比年同期上升10.9%。整个9月各种类型房屋的交易均价为 $573,676，比去年同期上升 7.7%。   从上图，我们可以看到几个明显的变化： 1）独立屋量价齐升，双双超过10%；...

在过去的几周，好几个楼花都卖的火热。如果注意观察的话，我们会发现最好卖、最受欢迎的楼花基本都在 Yonge 街左右的两个走廊- Bay 街走廊和 Yonge...