进入楼花季以来，很多新楼花，如Pier 27、Rosedale on Bloor、Whitehaus、150 Redpath、SCALA等等都取得了不错的成绩。有些朋友在欣喜于这些楼花的取舍之时，也有感叹这些楼花的交房期都太长了，大部分都在2019甚至2020年！ 为了满足急用房子的诸位朋友，我在本期的《犀牛手札》中将为大家介绍两个明年年初就能入住，而且离多伦多大学很近的楼花。...

SCALA，由著名开发商Tridel推出，位于Leslie St 和 Nymark Ave的交界处，让您身居闹市却能享受山林的清幽。SCALA置身于草木荣华的山林社区，蜿蜒的小径，交织缠绕葱翠的绿地，又有着与都市接轨的地铁和 GO...

本周末，备受期待的 Fifth on The Park 楼花VIP闪亮登场。Fifth...

昨天（10月5日），多伦多地产局公布了大多伦多地区的9月地产报告。下面咱们一起来看一下这份报告： 从这份报告中我们可以看出，所有大多地区的freehold房型在9月的销量都没有明显增加，与此同时呢，售价的增幅仍然维持在10%左右。 按照惯例，咱们找出上个月的地产报告来做个环比： 对比连续2个月的数据，我们能看出来：多伦多市区的销量已经连续2个月没有增加了，不过在往好的方向变化，等到拿到下个月的数据，我们就能看出一个比较确定的脉络了。 我们再来看看销售额的绝对值：所有的房型，包括condo，均价都出现了明显的上扬，结合年同比的数据，我们可以确定，大多伦多的房地产市场已经正式迈向了新一轮增长的势态。  

房产的升值和房产的投资是今天多伦多房地产的大形势，随着freehold各种房型价格的飞涨，越来越多投资者的目光开始聚焦到condo公寓市场。 下面犀牛以一个正在市面上出售的condo公寓为例，和大家一起分析一下多伦多condo公寓市场的投资现状。 本案例这个房子位于Yonge/Finch西南方向，是一个2卧、1Den、2洗手间的中大型condo公寓，目前仅叫价45万8千。据屋主介绍，整个单元不算阳台的面积将近1000平方英尺，而内部的房间当做3个单间出租，月租金高达$2500。虽然这个单元的管理费有点贵，有$774.26，但是管理费包括目前少有的水、电、车位、空调、公共设施等等几乎所有的费用，不管是自住还是出租投资都非常划算。 不考虑屋主的话，咱们用真实的数据来算算这个房子到底值不值。 咱们先来看看该房的定价是否合理。下面是同一个楼、类似房型，3个月内的销售数据： 通过上面的数据，我们可以发现，屋主45万8千的叫价应该说还是偏低的，为了计算的准确性，咱们按照46万来计算最终的房价。...