因为最近推出了一个音频推荐房子的节目，每天在大多地区搜索房子的时间大大增加，犀牛发现目前市场上独立屋的价格在不可思议的速度飞升。那么，到里涨的更快一些，哪里涨的稍慢，目前大多伦多各地区的房地产涨跌形势如何呢？我和大家一起来看一看真实的数据。 目前手头能拿到最新的市场数据是2016年10月5日，由多伦多地产局公布的9月大多地区市场报告，咱们就来从这份数据出发吧。 上面这张图是以416和905划分的不同区域房屋销售数量和价格变化表。表上面满眼超过20%的房价和销售数量增幅令人惊讶。要知道，这仅仅是大区域的平均值，如果考虑到大区内不同小区域的区别，应该还会有更恐怖的数字出现。 上面这张是按月比较的3年平均房价对比图。从上面这张图中，我们可以发现2点：一是9月的数据比以往3年同一个的数据有明显的上涨，二是9月的数据第一次达到了全年新高，说明房价上涨的动力十足。 咱们再来看一张图：  ...

市中心低价楼-The Wyatt Condos By DANIELS(著名开发商)推出10月29日，只有一天的超级特惠！ •...

今年多伦多的楼花市场特别红火，很多楼花，像downtown的Halo、8 Cumberland、AYC，旺市的COSMOS，甚至滑铁卢的URL都是在预定阶段就销售一空。 那么什么是预定阶段，楼花销售又分为几个阶段呢？这几个阶段各有什么特点？今天的《犀牛手札》，我就来和大家聊聊楼花的一生一世。 和国内的楼盘销售不同，加拿大、多伦多的楼花从没有圈地、没有动工，没有销售处，没有样板间，甚至连户型图、价格单都没有的时候就开始了。很多拥有多年房产投资经验的国内买家都不适应多伦多楼花的卖法，好多人都有那种两眼一抹黑，直接下单买房的恐慌。 因为中国和加拿大房产购买流程差别很大，有这种错觉一点也不奇怪，大家也无需紧张。加拿大是一个法治非常健全的国家，制定的法律也在最大程度的保护消费者的利益。加拿大的法律明文规定，开发商及其销售商不可以在签订合同之前，就向购房者收取任何押金或者费用；而且进一步的规定，任何公寓楼花在签订合同10天之内，购买者可以没有任何原因的退掉已经购买的房产，不需要承担任何责任。 所以，购买公寓楼花、签订合同缴纳定金之后的10天之内，任性的退掉房产、要回定金，取消合同的行为，是完全合理、合法，没有任何人可以质疑的。大家需不要有心理负担。...

坐拥五大湖资源的多伦多最不缺湖景公寓，但是如果说真正的湖畔公寓（紧挨着湖的那种）却非常少见。无他，资源太紧缺。目前真正的湖畔公寓大部分在怡陶碧谷（Etobicoke）一带，而位于市区（downtown）的湖畔公寓则是少之又少，之前只有前一阵热卖的Pier27系列楼花。目前Tridel承建的这一片湖畔公寓群是另一个不太可能被复制的豪华楼盘，很值得用一期《犀牛手札》来给大家介绍一下。 AQUABELLA项目所在是一个价值超过11亿元的湖滨项目，占地13英亩，整个社区完工以后将是多伦多市中心首个提供超过200万平方尺住宅、商务及文化用地的全新湖滨社区。 下面是整个社区将来的样子： Aquabella由全球知名的丹麦建筑师行3×Ν精心设计，大楼特别设计成“L”型，所有174个单位之中，能看到湖的单位竟然高达110个！最为精彩的顶层采用平台设计，豪华的单位除了自带3个阳台之外，还坐拥2个大平台，尽显尊贵。   上面阶梯状平台示意图显示的3个大平台，就分别由一个拥有2个平台的单位和一个拥有1个平台的单元分享。...