犀牛对数据有一种痴迷般的偏执，我坚持认为，只有数据才能还原真实的世界；不管是谁，即使是中央银行的行长、业内多年经验的专家，所述观点一定有失偏颇。 看看日历，2016年马上就要进入最后一个季度，临近收官。大家有没有像我一样，非常好奇在过去的这一年，多伦多哪个区域涨的快，哪个区域涨的慢呢？ 整个大多伦多社区多样、特点各异，居住人群千差万别，房地产市场发展的轻重缓急各不相同（关于大多伦多的构成，欢迎大家参考我以前的文章《犀牛手札210：我能想到的、最全的大多伦多区域指南》）。 今天这期《犀牛手札》，我要用真实的数据和大家聊聊多伦多在过去一年，最核心区域的市场表现。这片区域临近安大略湖，房地产业内人士把它们称为W01、C01、C08和E01四个区。 业内人士眼中说的W01、C01、C08、E01四个区域，如果翻译成大家熟悉的社区，可以包括西起High Park（海柏公园），东至Coxwell等23个社区。其中大家耳熟能详的社区不计其数，Yonge街沿线有有金融街（Bay街走廊）、湖边社区以及中心岛，这里是全多伦多中心的中心，是整个多伦多、大多伦多，甚至全安省的房地产核心；Yonge街以西有大学城、小意大利、小葡萄牙、High...

2016年9月7日，多伦多地产局公布了大多伦多8月地产报告。今天的文章，咱们就从这份报告开始： 从最新的地产数据我们可以看出：在年同比上，整个8月，大多伦多的各种房型，不管是freehold的独立屋、半独立屋、镇屋，还是有管理费的condo公寓，在数量和价格两方面都是疯狂上升的趋势。从数据来看，温哥华对国外买家多收交易税的政策，并没有影响到多伦多的房地产市场。如果有的话，也是正面的促进作用。 比较过去年的数据，咱们再来看看多伦多本地的房地产市场和上一个月相比，有什么变化。 我们对照两张表的数据，可以发现，从绝对的数值上来看，不同的房型、不同的地区，房价涨跌互现，平均来看，差不多和上个月持平。如果对照往年的数据，多伦多房地产市场今年暑期的表现可以说是相当的出色，同时也就解释了为什么前面一张表（年同比）的数据这么好了。 最近有很多朋友向犀牛咨询优秀地段独立屋的事情。经过比较，我发现虽然好地段的独立屋价格不菲，但是上涨幅度更为惊人。借今天《犀牛手札》的机会，我也来和诸位朋友分享一下，这几个地区的房地产分析成果。 先来看看多大附近吧，这里是永远的热点。...