犀牛手札368：大多伦多12月地产报告（19年暂时就这样了）
今天是2019年的第一周，先祝大家新年好。 在几天前，也就是2019年1月4日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多2018年最后一个月的地产报告。如果你看过上个月的地产报告，应该还记得犀牛在文章最后抛出一个看法，12月的这份报告将决定未来一年的基调。下面咱们先来回顾一下： 11月整个GTA的房地产趋势是这样的：...
犀牛手札364：大多伦多11月地产报告（决胜点快到了）
2018年12月5日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 发布了大多伦多11月的地产报告。咱们一起来看看报告说了什么： 先来看市场的整体状况： 从图表中，我们发现，多伦多市区11月的平均房价为84万2千，比去年同期上升了4.8%，比上个月下降了3%；而周边的905区，11月的平均房价为75万，比去年同期上升了2.4%，比上个月下降了1.8%。...
犀牛手札363：“机会地图”，加拿大也值得拥有！
2018年10月1日，哈佛大学研究团队结合人口普查局(U.S. Census Bureau)和国税局(IRS)的资料绘制出一份美国“机会地图”《THE OPPORTUNITY ATLAS》。犀牛认为这不仅是一份非常重要的份文件，也是一个帮助我们看透美国社会结构和个人发展动向的好工具。 为什么说这个工具很重要呢？首先，它很新、样本很大、历时极长。它通过大数据的方式描绘了出生于1978-1983年的美国人在1989-2015年之间，总长度达26年的真实生活，让使用者可以从不同的角度追溯这些年轻人的成长轨迹，探索社区贫富、人种、教育等不同因素对个人未来的影响，从而帮助我们对未来制定更好的计划；其次，它击穿了民族和性别的障碍，通过大数据无差别的研究了整个美国2亿居民生活方式的变化，而这在白左倾向严重的加拿大的是完全不可能的。...
犀牛手札361：房东又可以随意涨租金了，怎么回事？
幸福总是突如其来。 2018年11月15日，朋友圈疯传：“房东们乐了！安省取消新屋租金涨幅限制” 怎么回事？别又是个假新闻吧？在检查了整个事情的来龙去脉后，犀牛发现上述言论来源于安省政府于11月15日出台的新法案~Bill 57的其中一段。英文原文如下： 大意为：从即日起，首次用于出租的物业，将不再受租金涨幅的限制，房东可以自行决定涨幅。 这件事儿是真的！...
犀牛手札360：大多伦多10月地产报告（未来基本明朗）
2018年11月5日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多10月地产报告。今天，犀牛邀请你和我一起看看在刚过去的这个月，多伦多的地产形势发生了什么变化。然后再一起研究研究，未来多伦多的地产有可能会往什么方向发展。 下面，咱们先来看看10月的整体形势： 对比前后两个月的地产基本面，我们可以发现如下的一些变化：...
犀牛手札355：大多伦多9月地产报告（地狱与天堂）
2018年10月3日，多伦多地产局主席 Garry Bhaura 公布了大多伦多9月的地产报告。下面咱们一起来看看这份报告讲了什么，了解了解过去的一个月大多的地产形势，以及粗略判断未来可能的发展方向。 先来看市场的整体状况： 比较前后两个月的数据，我们可以发现下面的一些变化：...