犀牛手札542：如何设计一个有效的Open House（房屋开放日）活动？
你好，我是犀牛。今天咱们来讲讲如何设计一个有效的Open House（房屋开放日）活动？ 开Open House最重要的7个步骤 设计一个有效的Open House，一般需要考虑以下7个方面：...
犀牛手札540：通过Farming走向成功-选择、计划和执行Farming策略的完整指南
你好，我是犀牛。今天想和新入行的地产经纪聊聊如何通过Farming走向成功。 营销或者说Marketing对地产经纪来说至关重要，比较有效的营销手段有： 每种营销手段都有自己的适用场景，你需要结合自身的特点和目标客户群，来确定相应的营销策略。 下面咱们就地产经纪最传统的营销手段-Farming展开说说。 先来看如何选择目标区域 当你决定farming时，选择目标区域非常重要。选择目标区域的步骤有：...
全新地产经纪 如何快速成功？(犀牛手札539)
最近一直在忙团队的组建和新队员的培训工作，正好这几天团队进来一位基本从零开始的全新经纪。针对他的情况，犀牛整理了一份职业规划和未来的道路设计，包括：如何做SWOT分析、地产经纪需要举办哪些知识和能力、如何开始实施等，希望能和你一起见证一位 全新地产经纪 迅速从小白走向成功。
犀牛手札538：大多伦多2023年3月房地产报告
4月5日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年3月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 2023年3月，大多伦多地区（GTA）房市状况收紧。相比2022年3月销量增加，表明买家之间的竞争正在升级。自2022年5月以来，平均销售价格也第一次超过了平均挂牌价格。 TRREB主席Paul Baron说：“在第一季度的推动下，多伦多地产局（TRREB）成员越来越多地报告说，在许多GTA社区之间，买家之间的竞争正在加剧。最新的统计数据也证明了这一点。最近的消费者调查还表明，对拥有住房的需求将在今年继续复苏。预计首次购房者将引领这一复苏，因为高涨租金越来越接近购房成本。” 4月TRREB的MLS®系统中一共报告了6,896笔销售，比2022年3月下降36.5％。与前一个月相比，实际销售和季节性调整销售均有所增加。与去年同期相比，新房源的数量也有所减少，但年度降幅更大。这表明与去年相比，市场状况更加紧张。 TRREB首席市场分析师Jason...
犀牛手札424：多伦多直通地铁的公寓 – Gibson Square最新情况
2020年和大家聊过Gibson Square的情况，3年过去了，多伦多的房地产市场发生了很大的变化，正好也有客户询问这个楼的销售情况，借这个机会也和大家做个分享。 Gibson Square是位于多伦多北约克中心地段的2栋42层的高楼，内部装修豪华，2000平方尺的Gibson Club包括客房、Party Room、楼顶花园、健身房、撞球房、室内泳池等设施，楼下大厅有24小时的保安。...
犀牛手札537：大多伦多2023年2月房地产报告
3月3日，多伦多地产局公布了大多伦多2023年2月的房地产报告，今天咱们一起来回顾一下刚过去这个月，多伦多的房地产市场都发生了哪些变化。 官方报告简述 报告显示，大多伦多地区（GTA）的2月份销售额较2022年初，即加息前，显著下降，新上市房源数量也同比大幅下降；从去年春夏走低后，均价和HPI价格继续趋于稳定。 TRREB总裁Paul Baron说：“自加拿大银行开始加息以来，已经过去了将近一年。在2022年2月经历历史高峰后，房屋价格一直下跌。购房者的注意力也更多的集中在了购买价格较低的房屋上。报告显示，低于一百万加元的房屋，购买份额与去年同期相比，有很大幅度的上升。” TRREB...