犀牛手札143：我们都在一个被动投资的年代
前几天和朋友聊天，说是现在很多事都是身不由己，不管做什么都是被整个大潮夹裹着，被整个社会绑架着做。每天像狗一样工作、努力考各种证，不是因为好学，而是因为不这么做，就会被别人替代；给儿女送去课外培训班、参加各种考级，不是因为对教育有多么深入的理解，只是因为不想小孩输在起跑线上。
犀牛手札142：一举收复失地，价格创新高-大多8月地产报告犀牛版
2014年9月4日，多伦多地产局公布了大多伦多的8月地产报告。首先，咱们一起来看看这个地产报告的内容： 从报告中，我们可以发现，在2014年8月，大多伦多的地产市场一片向好，不管是 freehold 的独立屋、半独立屋和镇屋，还是有管理费的 condo 都出现了相对于去年同期量价同升的局面。...
犀牛手札141：大多地区8月半月地产报告-犀牛版
2014年8月18日，多伦多地产局公布了8月大多地区的半月地产报告，这一次犀牛就和大家聊聊最新的地产形势。咱们先来看图： 有几个重点大家先来一起关注一下： 1）整个GTA的各种房屋的综合均价为$538,530； 2）416区独立屋的均价为$843,138，905区独立屋的均价为$647,387； 3）416区的独立屋在销量的年同比增加12%的情况下，售价年同比增长10.6%； 4）416区的半独立屋的销量年同比增长30.9%；...
犀牛手札138：从大多地区2014年7月地产报告说开去
虽然我每个月都在尝试解读官方地产报告，但是从没在《犀牛手札》专栏上发表过。或许是因为其中有些虽然可能不准确，但是却有一点点的独立看法，打动了报纸主编的心，这一期犀牛应邀来写一写自己对本月官方地产报告的看法，欢迎大家拍砖。 今天（7月8日），多伦多地产局发布了7月的地产报告。具体数据如下： 从数据中，我们可以看到几个比较重要的地方： 1）整个大多地区所有房型的平均售价为55万，比2013年同期增长7.5%； 2）416区独立屋均价88万，比去年同期增长11%； 3）416区所有freehold房型的增长都超过8%；...
犀牛手札136：屌丝租客遇到黑房东
咱们华人盛产土豪和屌丝。上一期犀牛给土豪们介绍了一个高大上的私立学校，今天咱们来照顾照顾屌丝。 华人的屌丝一般来说都没有自己的房子，有的甚至连1卧的condo也租不起，只能从黑心房东那里租一个小房间或者救济个二房东，从他那里匀一间出来。 钱是省了，但问题来了：如果和房东或者二房东有矛盾，谁给撑腰呢？是不是有了问题只能忍着？ 有人会说，别欺负我不知道，加拿大保护租客权利，所有的法律都是向着租客的！但是，你确定你是房东或二房东的租客吗？ 法律规定：安省的《住宅租赁法(Residential Tenancies...
2014第二季度租房市场报告犀牛版
今天（7月18日），多伦多地产局公布了大多地区2014年第二季度的租房市场报告。数据如下： 从报告中可以看出：大多地区的租房市场状态非常良好，镇屋的表现尤其突出。从数据上来看，整个大多市场的租房动向为：多卧房的单元越来越好租，价格也是越来越贵；少卧房的单元在租量年同比大幅上升的情况下，略有下降。这所以出现这种现象，犀牛认为应该和投资客大量投资少卧房单元以及freehold房价急剧攀升有关。 至于不同房型的租金，bachelor均价为$1,327，1卧均价为$1,583，2卧均价为$2,142，3卧均价为$2,614。3种房型的租金差分别为：$256、$559、$472。我们基本可以得出结论，2014年第二季度中，从投资性价比来看，2卧的价值最高。 下面，咱们请出大多地区上个月的售房地产报告，来做个综合比较： 从售房数据上，我们可以看出，condo市场在销量大幅上升的情况下，售价也有不少升幅。从目前来看，condo市场的投资回报率开始有所好转。