频繁换手，同比飞涨，多伦多的房市闹哪样？大多10月半月地产报告犀牛版
今天（2014年10月16日），多伦多地产局公布了大多地区10月半月地产报告。图表如下： 熟悉犀牛解读地产报告方式的朋友，一定已经发现，图表上的所有数据基本都被犀牛表上了重点颜色，可谓满图一片黄。从图中，我们可以读出几个重要的数据： 1）房产换手非常频繁：416区的独立屋换手率同比上涨10%；416区的半独立屋换手率同比上涨超过15%；416区的镇屋换手率同比上涨超过16%；416区condo的换手率同比上涨也达到9%。905区的独立屋换手率同比上涨超过20%；905区的半独立屋换手率同比上涨超过19%。 2）在房产频繁换手的同时，房价大幅攀升。416区的独立屋房价同比上涨超过11%；416区的半独立屋房价同比上涨超过8%。905区的独立屋和半独立屋房价同比上涨均超过8%。 按照犀牛版的惯例，我们找出上个月的数据，做个环比对照：...
犀牛手札146：中国房地产公司进军多伦多背后的故事
几天前，犀牛写了一篇文章，叫“屌丝终将逆袭高富帅-中国绿地集团打响多伦多地产第一枪”的文章介绍中国国营地产公司进军多伦多的第一个地产项目，引起了广泛的关注和讨论。其实在这篇文章中，犀牛有些地方说的并不准确，绿地集团怎么着也不能叫屌丝啊，那可是全中国第二大地产公司，全球500强2014年排名268，是真正的大公司，是真正的土豪。 而事实也正是这样发生的，据 “Easton’s Group of Hotels”...
独立屋、condo两翼齐飞-多伦多9月地产报告犀牛版
今天，2014年10月3日，多伦多地产局公布了9月的大多地区全月地产报告。报告显示，整个9月一共通过地产局的MLS系统进行了 8,051 桩地产交易，去比年同期上升10.9%。整个9月各种类型房屋的交易均价为 $573,676，比去年同期上升 7.7%。 从上图，我们可以看到几个明显的变化： 1）独立屋量价齐升，双双超过10%；...
犀牛手札145：多伦多的两腰condo价格5年走势研究
在过去的几周，好几个楼花都卖的火热。如果注意观察的话，我们会发现最好卖、最受欢迎的楼花基本都在 Yonge 街左右的两个走廊- Bay 街走廊和 Yonge...
《安居周刊》对犀牛的专访-928嘉德房产大会
本周日（9月28日）嘉德房产大会就要开啦！非常荣幸，《安居周刊》的记者梁晓敏就此事对犀牛进行了专访，文章发表于9月25日《安居周刊》A19版。 请允许我在这里傲娇地向大家显摆一下。 记者原文如下： 9月28日（本周日），嘉德置业有限公司将在 Richmond Hill...
大多伦多2014年9月半月地产报告犀牛版
2014年9月16日，多伦多地产局公布了大多地区的半月地产报告，报告中显示，多伦多MLS系统在9月的1-14天中记录了3297桩地产交易，比去年同期上升8.3%；同时，房屋的平均售价为$555,890，比去年同期上升8.1%。 下面一起来看图： 同时，让我们调出9月的数据一起来做个对比： 从图中，我们可以看到，9月上半月与8月正月相比，416区独立屋的平均售价涨了1%，而905区的独立屋售价则略有下降；416区半独立屋的平均售价大涨6.8%，905区的半独立屋则上涨1.6%；416和905区也都有相应上涨。 需要值得注意的是condo市场，到目前为止，416区的condo市场供销两旺、量价齐升的状态仍然没有改变。看来目前condo市场的投资重新受到了投资者的重视。 2014年9月16日，多伦多地产局公布了大多地区的半月地产报告，报告中显示，多伦多MLS系统在9月的1-14天中记录了3297桩地产交易，比去年同期上升8.3%；同时，房屋的平均售价为$555,890，比去年同期上升8.1%。...