
还能不能好好玩耍?一年销量涨了40%!(12月大多伦多半月地产报告)
12月18,犀牛还在国内探亲的时候,多伦多地产局公布了大多伦多12月的半月地产报告。看点颇多,咱们一起来看看数据: 其中最招人看(也最招人恨)的地方是销量的增长惊人!416区独立屋的销量增长17%,半独立屋的增长最为惊人,几乎达到了40%!在如此大的销量下,这两种房型对应的价格仍然分别飙升了14%和12%!也是醉了,年底都不让人消停!如此 趋势下去,明年的抢房弄不好要提前开始了!

犀牛手札208:该如何在加拿大投资房地产(上)
坦白讲,这个题目起的有点大,但是多伦多房地产市场因为体量巨大,加上20年的持续活跃,已经可以称得上是加拿大房地产的“半壁江山”,所以这么说也算是符合实际情况, 在过去的20年中,大多伦多地区独立屋房价呈现出一个持续飞涨的势态,而房屋出租的价格却没有攀升的这么快,整体出租情况下的租金也越来越难以追赶房贷的增加。目前,大多伦多地区的独立屋,在35%首付的情况下,整体出租的租金已经基本无法满足房贷的需要了。 在这种情况下,不同人的投资方向开始出现差异:有人开始选择condo投资,虽然升值不是很惊人,但是每个月却有一定数额的现金流;另外有些人则宁愿补贴一点在每个月的房贷上,在卖掉之后,从房子的买卖差价中赚取利润。说到这里,犀牛相信很多朋友都会关心,这两种投资方式反映到数据上会有什么样的表现。 关于Condo的投资,我在上面两期文章中分别和大家分享了楼花投资和楼花转让的细节,有兴趣的朋友可以找出文章来详读。今天这期《犀牛手札》我想在大多伦多地区选取几个有特色的社区,用数据来和大家聊聊房屋出租和升值两方面的投资回报率。 为了照顾到多伦多房地产的方方面面,犀牛精心选取了几个主流社区来做这个数据分析,它们分别是万锦特鲁多校区的Berczy社区、列治文山Bayview高中校区的Rouge Woods社区、旺市的Thornhill...

犀牛手札204:说说多伦多的7条轻轨/地铁线
想必所有人都对多伦多的地铁充满怨恨和期待。从1954年开始,多伦多就兴建了第一条地铁,而到了2015年,多伦多也仅仅拥有4条地铁线、共69个车站。 相对于世界上其他同等地位的城市,多伦多的地铁尤显寒酸。 大家不要太失望,在2011年,政府推出了一个包含7条地铁线的计划,预计2020年完成,和大家介绍一下: 规划中的7条地铁/轻轨线包括: 1)Don Mills...

犀牛手札203:将要巨变的多伦多中城区(Midtown)
人们常说的Midtown以Yonge/Eglington为中心,南北介于Bloor和Lawrence两街之间,东西介于Bayview和Dufferin两街之间。这一片区域不仅汇集了多伦多久负盛名的豪宅社区,如Forest Hill(森林山)、Rosedale(玫瑰谷)、Moore Park、林顿公园(Lytton Park)、劳伦斯公园(Lawrence Park),还汇集了加拿大顶尖的私校,如Upper Canada...

犀牛手札202:安省好高中(2015版高中排名)
有朋友问,2014年好校区地图既有小学版也有高中版,怎么2015版就只有小学版呢?汗颜啊,今天借《犀牛手札》系列文章的机会,给大家补上安省好校区的高中版。可能有些新朋友还不了解犀牛版“安省好校区”的选取方式,现解释如下:下面这个高中好校区图选取的是2015年度(2013-2014年度成绩),安省目前可以统计到的749所高中前10%的好学校,其中未计算普通私校和天主教学校。 咱们先来看看多伦多市的好高中: 从上面的图中,我们可以看到多伦多市区好高中的几大特点: 1)William Lyon Mackenzie高中、Earl...

房市良性循环,可以入场-大多伦多10月地产报告犀牛版
昨天(11月5日),多伦多地产局公布了10月大多地区的全月地产报告,咱们一起看一下数据: 从上面的数据表中,我们可以发现几个比较重要的地方: 1)416区的房源依旧紧张,房价升势没有任何变化; 2)905区处于供销两旺的势态,尤其是townhouse这块,看来目前新盘都带点管理费刺激到大家了; 3)不管是416区还是905区的condo公寓都非常热销,看来这个势头还会继续一段时间; 4)包括Mississauga在内的Peel区和包括Oakvileve的Halton区都是量价齐升;...