犀牛手札486:多伦多刚卖出天价的豪宅公寓在哪儿?长什么样?

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疫情期间公寓卖出天价?

现在已经是4月底5月初,多伦多的疫情仍然没有缓解。公寓市场相对来说比较疲软。但是我想给大家看这一个4月26号刚卖出了天价的公寓。这个公寓最终的售价接近1200万($11,600,000),每尺的均价$2900。而目前,整个多伦多downtown的均价还不到$900!今天给大家看这个销售的案例。

我想通过展示这个真实的案例,给大家看一下现实生活中多伦多真正的黄金位置在哪儿。顶级的公寓有什么特色?哪些配套设施有可能是豪宅公寓的标配?哪个地段是公寓的豪宅区?顺便再和大家一窥顶级富豪的家。

咱们先来看这个公寓的地段,这个公寓位于Yonge/Bloor的北边,Yonge街沿线。房子所在的社区并不是众所周知的Yorkville豪宅区,反而在更北一些的地段。如果强行归纳社区的话,它可以算到玫瑰谷。住在这里,既可以享受玫瑰谷社区的设施和环境,也能享受Yonge街以及地铁的便利。

咱们可以看到这个公寓并不是很安静的那种,因为它是直接挨着Yonge街的。所以最近富豪们看中的房子,对于隐蔽性的要求比以前降低了很多。而对居住的方便性的要求则增加了。

接下来,咱们看看这个公寓的构成和房子的要素。

该公寓的要素和指标:

  • Address: Penthouse 2- 1 Roxborough Street East
  • Type: Condo
  • Style: 2-Storey
  • Bedrooms: 3+1
  • Bathrooms: 4
  • Size: 4000-4249-sq.ft
  • Sold for: $11,600,000
  • Taxes: $35,658 /yr

大楼一共有6层,共14个单位。这个单位占据最上面的两层,使用面积4200尺,4个卧室,4个洗手间,房龄不到5年,管理费$2756,包水不包电。有3个车位,3个露天,一个私人泳池。

屋子的顶高是12尺,有落地的大窗户。这样的话,可以看到漂亮的城市风光。整个的视野树的高度差不多,满眼望过去,就好像住在树屋的上面一样。

起居室和厨房以及用餐区是连在一起的。起居室有一个壁炉。地税是每年3万。再加上每个月的管理费近3000,所以这个房子每个月的费用还是不少的。

咱们来看图片

豪宅公寓的外观
多伦多地产犀牛
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豪华的主卧,配有一个类似SPA的5件套浴室,以及一个令人难以置信的步入式衣橱,大多数人都只能梦想走进其中。

登上浮动楼梯,您会发现宽敞的家庭房,那里不乏令人印象深刻的景观。家庭房通向带私人游泳池,宽敞的座位和用餐空间以及烧烤设施的屋顶露台,在温暖的季节里,这是您个人摆脱城市生活的私人通道。

从这里开始,该物业是该市最好的机会之一,可欣赏令人陶醉的多伦多城市风光的电影景观。如果您想知道多伦多的精英阶层如何生活,您所要做的就是看看多伦多有史以来最昂贵的公寓之一。

简单的评论和我的意见

在目前的多伦多,每尺公寓的均价还不到900。但是这个房子能卖出2900的均价,所以说在高端人士的眼中,一个这个参考的。均价并没有什么实际的意义。同时对普通人来说,这个2900的均价。也只是一个参考,并没有什么实际的意义。今天也只是带大家来一起看看,顶级富豪的生活是什么样子。而这些顶级富豪呢,也是住在我们身边的。有可能他还会跟你贴身而过,而你并不知道他。就是住在那里的那个顶级的富豪。

《犀牛手札》系列文章由犀牛亲自撰写,希望可以为大家提供真实的多伦多房地产数据。为了方便喜欢视频的朋友,犀牛特地录制了一个视频,欢迎大家前往YouTube和西瓜视频观看。

本文完成于2021年4月30日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。 

我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

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