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犀牛的 博客 内容:最近市场状况;最新法律法规变化;地产经纪培训;孩子的教育问题;加中关系重要变化等

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犀牛手札161:多伦多、万锦、列治文山、旺市手绘好学区图(2014版)

华人是非常关注教育的族裔之一,校区的说法每个人都上是耳熟能详。不过犀牛注意到,我们对好校区的理解却和实际情况有些偏差。在今天的《犀牛手札》中,我会和大家探讨一下真正的好校区在那儿,以及谈好校区的时候经常会涉及的错误。 1)校区究竟是应该按照高中分还是按照小学分 众所周知,菲莎学院公布的学校排名有小学和高中两个版本。我们经常说的好校区,在大多数情况下,指的是高中校区,其实这样的理解是有些偏差的。 首先,到底是小学教育重要还是高中教育重要呢?目前大部分人的认识恐怕还是倾向于高中,理由是容易进入好大学。那么大家有没有记得那句老话:3岁看大7岁看老?等到了高中,孩子的性格和秉性基本已经定格,兴趣爱好和行为方式也基本不会大变。对于一个已经基本成形的青少年来说,高中阶段的教育基本上只是少时教育的延续了。 所以,犀牛认为,真正的好校区,应该是既有好小学也有好高中的地区。只有好小学或者只有好高中的地区,最多只能算半个好校区。 2)好校区在哪儿?...
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犀牛手札160:公校、蒙校、华校你挺谁?

在上期的文章里,犀牛和大家聊了聊旺市的好校区。可能有些朋友还不知道,咱们平常提到的好校区只是指普通的公校按照每年菲莎学院的排名得出的一个顺序,和学校真正的好坏并没有绝对的联系。而且菲莎学院的这个排名,并不涉及不参加排名的公校、几乎所有的私校和不受校区限制的学校,包括我们经常说的IB学校和艺术学校。 学校的划分方式有很多种,如果按是否付费划分,可以分为公校和私校;如果用宗教归属划分,可以分别无宗教倾向的学校和宗教学校;如果用办学理念划分则可以分别传统教育学校和现代教育学校。其中传统教育学校又可以大致分为英式教育、美式教育、德式教育、中式教育等多种。今天这期文章,犀牛主要想和大家来聊聊不同的教育理念。 教育理念区别最大的就是传统教育理念和现代教育理念的差别。说到这儿,插一句,本文说的传统教育理念专指工业革命以来西方的主流公校教育理念,既不指遥远的古希腊苏格拉底的“产婆术”教学法,也和咱们老祖宗,什么诸子百家的教育方法无关。如果真要较真的话,现代教育理念的很多方面反而是和这些远古的教育理念是一脉相承的。 书归正传,如果有朋友对这些远古的理念感兴趣,咱们下面单聊。今天的文章主要围绕着当今西方主流的公校教育和现代教育的区别来讲。当然,随着时间的推移,这两方面的理念也互有借鉴和渗透,咱们主要说区别。 目前的公校教育和我们熟知的计划经济有很多类似之处,首先,都有教学大纲。教育部会在每年开始的时候,制定每一年学生的任务和需要学习的知识,然后由教师传授给自己的学生。侧重点在于获得的知识多少和类型,不涉及教授方法。现代教育则几乎完全相反,重视的是学生学习的方法,学生最终获得知识的程度反而不是优先考虑的因素。 这两种教育方法各有优缺点,公校依托于教学大纲,最终教育效果的好坏取决于大纲制定的优劣。以蒙校(蒙特梭利)和华校(华德福)为代表的现代教育理念,则更多的是一种方法论,有心的家长们比较容易模仿和学习。...
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大多伦多2014年度地产报告犀牛版-2015形势预测

今天(2015年1月7日),多伦多地产局公布了2014年全年的地产报告。具体数据如下图所示: 从数据图中可以看出,在12月,整个大多地区还是处于量价齐升的阶段,特别是具有标杆性质的独立屋和condo市场的趋势惊人相同,也预示着如果没有大的经济和政治变化的话,2015年大多地区的地产市场将会继续上升。 关于趋势这事儿,咱们也来看看地产局主席 Paul Etherington 是怎么说的:整个2014年的地产数据异常重要,已经让大多地区的家庭认识到投资地产是一项很可靠的长线投资。听听!尤其是,他在中间用了一个词:testament。什么叫Testament?这可是一个很重的词,在基督教里那是“圣约”或者“约誓”的意思。 按照犀牛版的惯例,咱们还是把11月的数据也请出来做个月次的对比:...
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犀牛手札159:旺市好校区(2014版)

好校区之说由来已久,从华人来到多伦多就已经开始,到菲莎学院分别从2003年和2007年开始对安省的小学和高中排名以来,很快就成为公认的标准。因为我们华人基本上集中于北约克(North York)、士家堡(Scarborough)、万锦(Marham)和列治文山(Richmond Hill)一带,对其他地区的好学校不是很了解。这一期《犀牛手札》就来和大家说说旺市(Vaughan)的好校区。 当然,本文的好校区标准也是以菲莎排名为准,并不是一个绝对的标准,所以本文所涉及的好坏校区也是仅供参考。 可能还有朋友对菲莎排名不是很了解,在这里我再给大家做一个简单的介绍: 什么是菲莎学院?...
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犀牛手札158:谈谈众筹和地产众筹(5)经验之草根作家

众筹成功人的经验分享对新手至关重要,不仅可以省却从陌生到熟悉的诸多过程,还可以了解整个过程中会出现的真实问题。为了最真实的还原众筹发起者的想法,如非必要,犀牛对众筹发起者的想法甚至偶尔出现的一些夸张词汇也没做多余的修改。下面是另外一个众筹成功的案例,个人色彩非常强烈,其中的是非对错大家小心分辨: 【成功经验2】一个草根作家和互联网屌丝的众筹之路 我叫罗铜,我有两个标签,一个是草根作家,另外一个是互联网屌丝,第一个标签我津津乐道,第二个标签我无可奈何。我的写作生涯始于初中,一本破旧的盗版的《红楼梦》,加上不同寻常的生活经历,勾起了我成为一名大作家的梦想,十几年的坚持,不忘初心,笔耕不辍,写作的中长篇近二十部,计划中要写的文章按照现在这个速度估计还可以写三十年。 从08年感受到淘宝的威力开始,我立志要在互联网行业出人头地,成为可以与马云先生坐而论道的互联网大鳄。所以出社会以来一直从事互联网行业,广泛涉猎互联网方方面面的知识,研究各家巨头成功之道,总结互联网公司许多运营发展的策略,然而虽满腹经纶,兼具多年实战经验,却不善厚黑,终不得用武之地,如今还是个疲于奔命、朝不保夕的互联网屌丝。 写作让我缓解事业和生活的伤痛,互联网从业经验让我捕捉到最新的模式,经过对众筹的观察研究,我毅然决定为我的作品发起一次众筹,前不久,我在【青橘众筹】发起的众筹项目“《空城记》出版”,通过60天的努力成功众筹1万多元,使我有资金去出版自己的第一本小说。感谢支持我的朋友及青橘众筹平台,让我离梦想又近了一步。 (1)梦想介绍,用真诚感动大家...
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趋势还是向上-12月大多半月地产报告犀牛版

今天(2014年12月16日)多伦多地产局发布了大多伦多地区12月的半月地产报告,我来给大家解读一下。先来看数据: 从数据上可以看出,整个大多地区在12月的前14天,一共进行了2496桩地产交易,比去年同期上升1.9%。而与此同时,成交价格也上升的非常厉害,最为明显的是416区的独立屋,成交价同比上涨15%!镇屋的成交价同比上涨也超过10%!而905区各freehold房型的价格上涨也基本都在8%以上。 按照犀牛版惯例,让咱们请出上个月的数据来做一个纵向对比: 从两张图的对比中可以看出,除了416区的独立屋以外,其他的房型的售价都按照规律略有下降。这些数据,初看挺好,但是大家都知道,416区的独立屋在整个数据分析的时候非常重要,基本上可以起到风向标的作用。在应该下降的时候反而有所上升,看来明年的地产市场可能还会继续高涨。 让咱们拭目以待。