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在上个月（2015年3月），Altus Group代替安省官方发出了一份大多房地产报告。在《犀牛手札》这一期的文章里，我就和大家一起来研究一下这份报告，回顾一下过去的5年，大多伦多地区房市场的变化和趋势，力图给大家展示一个清晰的投资指引。 过去的5年中，大多伦多地区的房地产市场发生了一个非常显著的变化，就是高层公寓和低层住宅的价格产生了严重的背离。在5年前，低层住宅的均价仅仅比高层公寓的价格高出10%，而在5年后的今天，低层住宅的均价已经几乎是高层公寓均价的2倍了。 大家请看下图： 从这张价格趋势图，我们可以清晰的看出，在过去的5年，低层住宅的价格扶摇直上，并且有加速上升的趋势；而与此同时，低层公寓的均价不仅没有上升，反而略有下降。 看过低层住宅和高层公寓的整体比较，咱们再来看看低层住宅不同细分市场的表现：...

今天（2015年4月7日），安省地产局公布了大多伦多地区3月的全月地产报告。犀牛向大家汇报如下： 从数据表中可以看出，在整个大多地区，不管是哪一种房型，价格的上涨都非常明显。freehold的房型，升值幅度基本在10%以上，416区的独立屋升值更是超过15%；不管是416区还是905区的condo销售数量上涨均超过10%，与此同时，condo的售价比去年同期仍然上涨3.3%和6.7%。 下面咱们一起回顾一下上个月的数据，做一个环比： 通过环比数据我们可以发现，各种房型的数据不管是同比还是环比都处于上升阶段，表明目前的地产趋势变化的可能性不大。 与此同时，我们来看看安省的经济大形势： 图表显示，目前安省的失业率处于正常范围，主利率处于低水平-2.85%，通货膨胀率也处于很低的1%，经济形势一片大好。目前仍是购房的好时机。...

意大利人天生对浓缩的食物有偏爱，于是就有了浓缩咖啡-Espresso，和超浓冰激凌-Gelado；也许是受古罗马文化的影响，意大利还有很多用草药制作的饮品，其中就有苦味的酒和苦味的饮料。 因为居住在意大利人社区的缘故，犀牛认识也喜欢上了很多异域风格浓郁的食品。在以前的文章中，犀牛曾给大家介绍过意大利冰激凌-Gelado的特色和做法，今天我来和大家说说意大利特色的苦味饮料。 笼统的讲，苦味饮品分两种-带酒精的不带酒精的。咱们先说带酒精的-苦酒。 最有名的苦酒很多人应该都听说过-叫做苦艾酒。苦艾酒曾经风靡欧洲，因为有致幻效果曾经被禁过，也因为同样的效果，曾经被叫做“绿色缪斯”。喜欢苦艾酒人很多，其中有两位大名鼎鼎：英国人奥斯卡·王尔德和荷兰人文森特·梵高。 王尔德 梵高-带草帽的自画像...

现代教育理念有三大流派，分别是蒙特梭利、华德福和瑞吉欧。前面两种方法，犀牛在以前的文章中曾给大家做过详细的介绍，今天来和大家聊聊最后一种：Reggio Emilia Approach（瑞吉欧方法）。 瑞吉欧方法（Reggio Emilia Approach）是意大利战后，一个名叫洛利斯●马拉古兹（Loris...

今天（3月17日），多伦多地产局公布了2015年3月的半月地产报告。具体数据如下：   从图表中可以看出，在3月的上半月，整个大多地区地产仍处于上升阶段。尤其是在多伦多市区，独立屋的房价惊人的达到了年同比上涨21.3%！与此同时，905区的condo在销量上升近20%的情况下，售价上升4%。看来今年的地产形势比去年还要紧迫，房价的继续攀升不可避免。 根据犀牛版惯例，咱们找出上个月的数据，来做一个环比对照： 从两张表的对比中可以看出，包括condo在内的所有房型，所有大多地区的房产都出现了不同程度的上涨，买房的难度进一步增加。

2015年3月1日，菲莎学院公布了最新的（2015版）安省小学排名。整个排名有了比较大的变化，但是远没有到所谓“传统名校遭逆袭”的地步，引号里的说法只是标题党的手法而已。 今天这篇文章，犀牛想和大家聊聊自己对这次排名的一些看法，顺便送给大家几张手绘的校区图。 看图说话最简单，咱们先来看图： 1）多伦多市所属安省前5%的好小学 2）万锦市所属安省前5%的好小学 3）列治文山镇所属安省前5%的好小学...