大多地区8月地产报告
多伦多9月5日消息，大多地区8月一共通过MLS系统交易了7,569桩地产交易，比去年同期的6,249桩相比，上升了21%。 多伦多地产局总裁Dianne Usher说：“相对于去年同期，今年同期的房屋销售出现大幅上升。很多家庭都已经习惯当前的贷款利率，又重新开始搜寻房子。在整个GTA地区，各种房型都出现了同样的趋势。” 2013年8月的房子均价为$503,094，比去年同期的$477,170上升了5.5%。而反应在MLS®的Home Price Index...
犀牛手札77：高速路旁好安家
因为上期文章暴露了Rhino正在帮一个朋友分析在大多地区还有没有40万以下，无管理费的镇屋。另外一个朋友马上发来了邀请：“你也把我要的房子总结总结放到文章里吧。这样我也会有了一次上报纸的感觉。多美妙！” 对于朋友的无理要求，Rhino基本上是有求必应的。那么这期《犀牛手札》咱们就一起来看看离高速路近的独立屋的情况。 说到沿着高速路发展的独立屋，Rhino想起了一个典故。 据说当时在探讨发展城市发展模型的时候，很好几种不同的看法，下面Rhino来和大家一起分享一下。 第一种是中心发展理论。 CBD这个名词大家应该都听说过吧，这个理论最初是1920年芝加哥大学发展起来的。即一切以CBD为中心发展城市，这个理论，显而易见，已经被抛弃了。...
犀牛手札76：无管理费的Townhouse，30多万？
前几天有朋友问Rhino，在大多地区还能不能找到40万以下没有管理费的townhouse。这个问题还真不太好回答，有肯定是有，但问题是在这个价位，没有管理费的townhouse，还在咱们华人喜欢的地区，已经基本上已经属于非主流中的非主流了，用专业术语来说，就叫“凤毛麟角”。 今天呢，Rhino就来和大家分享一下，大多地区目前市面上正在挂牌出售的这些凤毛和麟角，看看各位会不会有购买欲。 进入正文之前，大家先来和我一起看看咱们多伦多地产局的梅大仙在前几天刚刚做的报告中提到的，目前以及今后，大多地区的历史和将来的房价数据。 首先需要提醒大家注意的是，这个数据是多伦多地产局在MLS系统上的综合数据，包括了荷顿（Halton）、哈密尔顿（Hamilton）、彼得堡（Peterborough）、杜兰（Durham）、森高（Simcoe）等等广大农村地区在内。如果把数据调整到咱们华人喜欢的多伦多市和约克区的话，想必这个数值会有所升高。 下面这个数据表显示的，就是目前所有大多地区市场上待售的40万以下的无管理费镇屋的分布情况： 从表中可以看出，目前市场上待售的，40万以下的无管理费townhouse共190个，其中Ajax...
犀牛手札75：把它搞定！（1）
这一次《犀牛手札》咱们从一段对话开始：曾有人问奥古斯丁：“时间是什么？”这位基督教圣人回答说：“你没问这个问题以前，我似乎还知道时间是什么。可是你一问我，我就不知道时间是什么了。”很多人以为奥古斯丁是在回避。其实，真正的原因是因为他领悟了时间的虚幻性，时间只是我们的幻觉，根本就不存在。本文不打算评价奥古斯丁的功过是非，也无意探讨时间的存在到底是真是假，借这个机会，Rhino反而要和大家谈一本目前在西方世界很火的，关于时间管理的书，叫<<Getting Things Done>>。 十七世纪由Philippe de Champaigne绘画的肖像...
8月半月地产报告
多伦多8月16日消息：大多地区在8月的前两周内通过MLS系统记录了3,359桩地产交易，比2012年同期的2,743上升了22%。同时新牌的挂牌数也有所上升，不过相对于销量增加却要少不少。 7月强劲的销售在8月得以继续，这种数据在各种的房屋类型都有所表现。销售的价格比去年同期上升3%达到$494,617。 多伦多地产局的高级市场分析经理Jason Mercer说：“销量的增长超过新盘的挂牌数量，受之影响，买家之间的竞争更加激烈，从另一方面也促进了价格的上升。”
