多伦多地产局3月5日发布的最新地产报告显示，大多伦多地区的地产市场再次进入快速上升通道。 地产局数据显示，在整个2月，freehold系列房屋售价再次大幅加速上扬，其中无管理费镇屋继续领跑，与去年同期售价相比上升了27.4%！同时，可能是因为均价接近100万心理价位的缘故，独立屋的上升幅度在15.5%左右，低于无管理费镇屋的27.4%，却远远高于半独立屋的9%。看来大部分购房者的心思还是：要不就买独立屋，如果钱不够，就投资最便宜的townhouse，不偏不倚的semi最不招人待见。 在condo市场方面，处于某种目前不清楚的原因，大家对condo重新竖起了信心或者说资金开始大幅流入condo市场。表现在数据上，则是在成交价格上涨5%的情况下，销量大幅上扬12.5%。 综合看来，虽然有些机构仍然在看淡多伦多房产的未来，但是从数据上来看，至少在短期，大多伦多房地产市场继续看好。

自从做了地产经纪以后，不断地有客户问我：“犀牛，你觉得市场下一步要往哪儿走了？”或者：“你觉得这个房子买的便宜不？我这两年的投资都指望它了。” 每到这个时候，我都觉得很难回答。首先，所谓的市场都是建立在人们虚幻的心理期待之上，任何一点风吹草动都有可能引起你我完全想不到的结果。不要说一个地产经纪，我相信，在这个世界上根本不存在真正的预测。那些所谓的预言家，其本质不过是大大小小的骗子而已。 至于说房子到底买的便宜了还是贵了，或者说，是不是真的以最高的卖家帮你卖出了房子，真的没有人知道。我只能说，在过去的2个月中，我帮你卖的这个房子，在同类房子的销售中，是最高价。或者，在过去1个月以后，用原来的价格再也买不到当时的房子了。 在现实中，有很多当时看起来不怎么样的投资，将来却是翻天覆地的变化。比如三星和安卓的过去。 你相信吗？三星曾经有机会拥有安卓系统！ （Android...

多伦多2014年2月19日消息：大多伦多地区在2月的前14天，一共通过MLS系统销售了2,767桩民用住宅，比去年同期的2,731上升1.3%。新盘挂牌数量方面则上涨6.1%。 价格方面，2月前14天的平均售价达到$547,107，比去年同期的$507,474上升7.8%。 从整体上来看，多伦多市区的独立房均价达到94万2千，逼近100万大关！而在投资方面，则是多伦多市区的无管理费镇屋独占鳌头，年均价增长超过27%！

前几天帮客户买了一个独立house，因为中国人一般没有保养独立屋的经验，下面犀牛整理了一套如何保养房屋的资料供大家一起参考： 下面这个例子是某网友在网上晒的house相关花销表： 每个月固定花的：贷款，房屋保险，水电，gas，上网，暖水炉租金，地税。 每年固定花的：剪草铲雪设备，种花种树开销，过节挂灯费用及额外电费。 2013年修缮花费如下： 把前院部分草地改停车位...

多伦多2月5日消息，大多伦多地区房屋购买力仍然强劲，新挂牌数量继续强烈下跌，买家抢offer的几率大大增加。 在2014年1月，整个大多地区通过MLS系统一共进行了4,135桩房屋交易，比去年同期下降2.2%。新挂牌的数量则下降16.6%，达到8,822个。 多伦多地产局总裁Dianne Usher说：“从现在来看，房价仍然处于强烈的上涨势头之中。而这一点很多能会成为更多卖家会把房子放到市场上来的动机。对那些想更换一种生活方式或者那些空巢的准备把住宅换小的家庭尤其如是。” 2014年1月的平均房屋售价为$526,528，比去年同期的$482,080上涨超过9%。 多伦多地产局地产高级分析经理Jason...