Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
房源推荐

多伦多中城区NEON公寓楼花

NEON楼花介绍 Neon楼花是21层的精致公寓,总共218单位,由Pemberton Group承建,位于YONGE/EGLINTON的西北角,NORTH TORONTO CI名校区,举步Eglinton地铁站和YONGE Eglinton CENTER。旁边餐馆食肆林立,公寓大部分单位都有大露台,厨/厕均为花岗台面,不锈钢电器,木地板。
博客

犀牛手札217:最近想买楼花,该投哪个?

因为最近有很多新盘,犀牛介绍了不少的楼花。于是有朋友问:“你最近推荐这么多楼花,我到底该买哪个呢?” 今天这期文章,我就来和大家聊聊最近这些楼花各自的特色,以及适合什么样的人。所有的这些呢,都完全是个人意见,仅供参考。大家可以把文章的观点当成是犀牛给客户提供建议的分享,但不能当成投资建议,更不要按照文章的观点,买了某个楼花之后,来找我说,xxx的看法和你不同,我按他说的买了xxx,现在感觉有点不对,你再给我分析分析。那样我就真不知道说什么了。 任何东西都有个有效期,本文的有效期呢,顶多1-2个礼拜,也许只有几天。 每个楼盘特色不同,每个人的情况也不同,所以我们在投资的时候要结合楼盘和自己的情况,比如:是否会自住、手头资金状况、目前楼盘当时是否有优惠等等。 理想的楼盘,即那些能能完美升值,又能满足自住,还有无敌风景的,在现实中是不存在的。所以我们必须要有所取舍。生命有不能承受之重,一个楼花也不足以承担我们所有的期盼。 投,或不投,比投哪个,重要的多。...
博客

犀牛手札216:多大附近的condo公寓值多少钱,投资价值如何?

最近介绍了几个多大附近今年和明年交房的楼花,也有很多朋友关心目前多大附近condo公寓的市场状况。这一期《犀牛手札》,我就来和大家聊聊多伦多大学附近condo公寓应该值多少钱、投资到底还划不划算。 多伦多的房地产市场经历了十几年的强劲增长,目前要向何处去,已经成为很多人争论的焦点。关于这一问题,犀牛认为,任何关于未来的判断,如果没有真实的数据作为依托,都是凭空猜测,或者仅仅是个人感官对外面世界的应激反应而已,不能当作投资的根据。 为了更准确的判断未来,犀牛会选取真正的市场数据来和大家做个分析,看看目前多大附近的condo到底该值多少钱,还应不应该继续投资。 上面这张图选取的范围,是对在多伦多大学上学或者工作的人来说,生活、居住最方便的一个区域,它们就是:Javis-Bloor-Spadina-Dundas。本文所有的分析和结论也都是基于这个范围之内的数据作出的。 在分析房地产投资的时候,最经常用的一个工具是“投资回报率”。但是因为投资回报率涉及到管理费condo的各项成本,很难在不同的condo公寓之间找到一个合适的数据。所以,我们今天选用另外一个在投资房地产领域非常流行的标准:“租售比”。 “租售比”,指月租金与房价之间的比值,主要用来衡量某个区域房产运行状况。从理论上说,“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。在正常市场情况下,租售比应该在1:300至1:200之间。如果租售比小于1:300,也就是买一套房要出租300个月以上才能收回全部投资。这样的租售比说明房价已经明显高于内在价值,房价已经出现了泡沫,比值越小说明泡沫成分越大。此时的房产投资回报率已经非常低,甚至不及银行定期存款。这时买房是不合算的;如果租售比大于1:200,也就是说买一套房出租在不到200个月的时间里就能全部收回,说明房价已经被低估了,这时买房是非常合算的,不仅可以收到较好的出租回报,日后房价也有上升的空间。...
房源推荐

犀牛手札215:旺市镇屋楼花这几个不错!

在大多伦多的任何地区,低层住宅的楼花都非常少见。今天给大家介绍几个位于旺市的低层楼花投资机会。 目前在旺市,有三个楼花值得大家关注,分别位于Patterson(帕特森)、Maple(枫树镇)和Woodbridge(木桥镇)。下面我就给大家介绍介绍这三个低层住宅楼花。 Patterson(帕特森)是多伦多华人对对旺市最熟悉的区域,其中最有名的小区叫做“Thornhill Woods”,里面的单车库镇屋已经接近100万加元!Thornhill Woods小区再向北,是一片比南面的Thornhill Woods还要高档的小区。第一个向大家推荐的镇屋楼花就位于其内。...
房源推荐

旺市Luna Towns镇屋楼花

旺市镇屋楼花-Luna Towns概况 1)这个楼花不带任何管理费(包括小区管理费),是纯粹的freehold房型;2)都是南北向、双车库、3卧3卫+家庭厅+起居室+厨房的配置;3)每个单元除了阳台以外,还有一个和双车库一般大的露台(已经预置BBQ的煤气口);4)预置的电器:烤箱、炉头、排气扇、洗碗机都是Bosch品牌;洗衣机和烘干机为Whirlpool品牌;冰箱品牌为F&P;5)交房费用:$2760(包括Tarion、水电表接入、绿地、市政费、用电注册、交通设施); 该楼花位于旺市著名小区-Thornhill Woods北面,并和该小区共享同一个学校和社区中心。 美图欣赏:...