2017年10月4日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多9月的地产报告。这份报告公布之后，说什么的都有，有人说市场向好，有人说市场变坏。那么，到底事实是什么样子的呢？就让犀牛从数据出发，来看看大多伦多房地产市场真正的样子。 从上图我们可以看出，多伦多市区9月所有房型的均价是81万，比去年同期上升5.6%。 表格的下半部分是按不同房型统计的年同比价格变化，中间有几点值得我们注意：...

前两期给大家介绍了2017年度多伦多和约克郡的好校区。本来准备就此打住，没想到有很多朋友都想让犀牛继续分析一下密西沙加（Mississauga）和奥科维尔（Oakville）的情况。这一期就来满足你们的要求。 不管是密市还是Oakville，对华人来说，都是后起之秀，远不如多伦多，甚至万锦、列治文山等城市有名气。所以介绍学校之前，先来给不熟悉的朋友普及一下这两个城市的基本知识。 密西沙加建于1974年(简称密市)，位于多伦多市以西的皮尔郡（Peel Region），是GTA的一部分。根据2016年的人口普查，密市有757,000名居民，以人口计算是全国第六大城市。 密市的交通非常发达，有7条高速公路、3条Go Train铁路穿过，以多伦多命名的国际机场-皮尔逊机场也在这里。福布斯500强公司，有72家落户密市；世界级的大公司，比如MICROSOFT、ORACLE、PANASONIC、LG的总部也在密市，大型的汽车制造厂商如FORD，TOYOTA，HONDA也在密市有工厂。所以密市有大量的工作机会。...

上一周给大家介绍了多伦多的2017年度高中好校区，以及前后两年校区的对比变化。这周我来和大家看看约克郡的情况。约克郡一共有8个城镇，其中最重要的有三个，分别是Markham（万锦）、Richmond Hill（列治文山）和Vaughan（旺市）。咱们今天就来讲讲这三个城市的好校区。 从东向西，先来说万锦。 比较前后两年的排名变化，我们能发现： 1）去年在万锦排名第1的 Middlefield...

不管哪个族裔，越是站在社会的高端的那部分人，越是重视教育。而这一部分人是往往又是投资房地产的主力军。今天，犀牛带领大家来看看多伦多的好校区，并以此为出发点和大家聊聊高端房地产所处的位置，及其发展和变化。 通过分析比较好学校的变化，我们从一个不同的角度来窥测房地产未来的变化，从而地产投资者可以更早的来进入更有利可图的市场，获得更多的收益。 对于什么样的学校才是好学校，每个人的标准都不一样。犀牛采用的是菲莎学院每年对高中公校的评分，取其前10%，定义为好学校。 这一期咱们来看看多伦多市区的好学校，以后有机会再给大家介绍周边城市的情况。 上图是2017年度多伦多好学校的分布图，从中我们能发现几个问题： 1）多伦多的绝大部分好学校都分布在DVP以西，以东只有一个好学校，就是位于豪宅区The...

2017年9月6日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多8月地产报告。报告显示，多伦多的MLS系统在8月记录了6,357桩地产交易，相对于2016年，销售量同比下降了34.8%。8月的新挂牌数量为11,523桩，比去年同期下降6.7%。 从上面按房型分类的表格中，我们可以发现，2017年8月，多伦多各种房型的平均价格是72万7千，比去年同期上升7.3%。 416和905区的独立屋仍然处于低潮期，在房屋销量的同比下降超过30%的同时，均价也稍有下降；剩余的其他房型，包括半独立屋、镇屋和Condos公寓，在销量大幅下降的同时，价格同比仍然在飙升。...