2018年3月6日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多2月地产报告。下面大家就来和我一起看看上个月多伦多的房地产市场发生了什么变化，什么房型涨了，什么房型跌了；哪个地区涨了，哪个地区跌了；以及在目前情况下，还要不要投资买房。 （一）先来看看市场的整体情况 比较大多伦多1月和2月的房地产数据，我们可以发现下面几个变化： 1）多伦多市区所有房型的均价超过了80万6千，比去年同期下降了6.1%；但是2月的均价比1月升高了5.2%，环比来看还是不错的。...

上次和大家聊了2018年度安省高中好校区的第一梯队，今天咱们来聊聊包括密西沙加（Mississauga）和奥克维尔在内的第二梯队的情况。最后再和大家说说，如果以校区为主要考虑，投资在哪些区域风险比较大。 先来看密市（上面是2017年度好校区，下面是2018年度）： 比较密市的2017年度和2018年度好校区变化，我们可以发现： 1）密市在2017年有5所学校进入好校区的行列，而在2018年度只剩下2所； 2）剩下的2所好高中分别是John Fraser...

2018年2月18日，加拿大权威机构菲沙研究所公布了2018年度安省高中排名。我准备来给大家介绍一下安省最新的好校区，并通过对比前后两年的好校区变化，粗略的判断可能对未来房地产市场的影响，为房产投资者提供一个不一定准确的投资依据。   大家都知道，安省的房地产市场主要就集中在大多伦多，也就是GTA地区。而在GTA地区的房地产也可以分成两个梯队：第一梯队的多伦多市区和约克郡的万锦、列治文山和旺市三个重点城市；第二梯队则是西侧和东侧的皮尔郡、荷顿郡、杜兰郡。本期文章，我们一起来看看GTA第一梯队的好校区变化。下一次再聊GTA的第二梯队。   关于好校区的标准，仍然是犀牛一直坚持的标准，即全安省排名前10%的学校。  ...

2018年2月6日，多伦多地产局主席 Tim Syrianos 公布了大多伦多1月地产报告。一时间“大多伦多2018年开门黑！”、“华人区成重灾区，暴跌30多万！”等新闻喧嚣尘上。 那么真实的市场情况如何？今天犀牛就专门从数据的角度分析一下这份官方报告。 一、先来看汇总情况： 1）2018年1月，多伦多市区所有房型的均价为76万6，比去年同期上升了5.5%；...

今天专门回答“多伦多房地产投资”微信群里的一个问题，和大家解释一下楼花（期房）和现房到底有什么区别，该如何针对自己的情况选择投资产品。 一、什么是现房，什么是期房？ 什么是现房，什么是期房，定义起来比较简单：即买即住的就是现房，购买以后要再等几年才能住的就是期房。那么，如果手头有一笔钱想投资多伦多的房地产，我们是应该买现房还是期房呢？ 一说到投资，就要说到投资策略。每个人对风险的喜好不一样，每个人对投资方式的偏好程度不一样，每个人当下的投资组合中缺少的产品特性也不一样，所以对不同的人来说，适合的产品是不一样的；即使对同一个人来说，在不同时期，适合的产品也是不一样的。 买现房还是期房，没有对错，只有合适与否。 二、现房和期房各适合哪种投资人？...