最近的楼花行情火爆，不仅很难抢到，价格还连番上涨。面对这种情况，很多人都在考虑是不是要买一个转让的楼花。那么，相对于一手楼花，楼花转让是不是一个更优选择呢？ 在某些情况下，转让的楼花的确性价比更高，选择的空间更大，时间上也更自由。这个话题展开来说比较费时间，今天《犀牛手札427》简单解释一下，为什么转让楼花的性价比更高。 首先，转让的楼花定价一般都会比市场价低。 我们都知道，商品的价格是由供求关系决定的。一个楼花推出来，开发商要花费大量的市场费用，与此同时，本地的几万个经纪也会开足马力推广。而一个转让的楼花，是绝对不可能或者这么大的市场推广力度的。在这种情况下，如果转让的楼花定价过高，甚至是仅比市场价稍低，除非遇到冤大头，都是很难卖出去的。其次，转让的楼花可以砍价。 我们都知道，开发商卖楼花的价格是不会改的。或者说，只能往上改。当然，这只是因为大多伦多的房地产市场上涨多年导致。这个咱们就不探讨了，只说事实。而个人转出来的楼花，不仅没有不断上涨的权利，反而没有不降价的，这也是事实。当然市场好的话，降价空间有限。另外，很多卖家并不是很了解市场，只是简单的按照开发商的价格来定，而这种定价是明显偏高的。过了一段时间卖不出去，降价也就成了必然。 第三，楼花付款的自由度更大。...

咱们继续来说多伦多可以直通地铁的公寓。《犀牛手札426》给大家介绍的是位于Yonge/Sheppard东南角的Hullmark Centre。Hullmark Centre由Tridel和另外一个著名的建筑商Hullmark联手打造。是一个综合商业、办公和高级公寓为一体的豪华社区。 Hullmark Centre的住宅楼由一栋35层、一栋45层豪华大厦组成，两期住宅楼分别于2014年和2015年交房。除了两栋住宅楼之外，Hullmark Corporate...

2020年2月6日，多伦多地产局主席 Michael Collins 公布了最新的大多伦多房地产报告。咱们这期文章《犀牛手札425》一起看回顾一下2020年1月整个GTA不同房型的价格、和前一年相比有什么变化，目前的地产趋势，以及大多伦多各个地区和城市正在经历什么样的变化。 现来看市场的整体状况： 根据最新的地产报告，416区所有房型的均价为88万，年增长14%，销量年同比增长13%；905区所有房型的均价为82万，价格年同比增长11%，销量年同比增长17%。...

多伦多的PATH室内地下城系统是世界最大的地下行人步行系统+地下购物中心，即使在严寒冬季，通过PATH系统，你都可以步行上班、处理银行事务、享受美食，血拼购物，看医生、甚至看电影，完全不必踏足室外，饱受风霜雨雪之苦。 根据吉尼斯世界纪录记载，多伦多的PATH系统是世界上最大的地下步行系统与商业系统的综合体。总长约30公里，有37.16万平方米的商业零售空间，有1200座零售商店和其他的服务设施，数之不尽的娱乐场所，堪称城市生活的缩影。与PATH相互连接的设施总共有包括20个停车广场、5座直连地铁车站，1座火车站，9间酒店，共近80多座建筑。多伦多各大旅游热点，如Scotia Arena（原加拿大航空中心）、多伦多会议中心、多伦多伊顿购物中心和CN Tower加拿大国家电视塔都可以通过PATH步行到达。 随着多伦多持续蓬勃发展，每年都会吸引全球超过10万名新移民，2万名新增国际留学生，其中许多人都热切期望能在市中心学习、工作和居住。由于需求快速增长，全球最大的地下城PATH也正不断扩建中，未来会新增45个入口，扩建后的PATH总长度将翻倍，达到惊人的60公里。这个绵延30公里的地下步行交通网络PATH，在遍布多伦多市中心街道上的有超过125个入口，入口处标有彩色的“PATH”标志，十分醒目。组成多伦多最大PATH地下城的4个字母每个字母的颜色不同，代表不同的方向：P为红色指南方，A为橘色指西方，T为蓝色指北方，H为黄色指东方。 众多入口中有五个与地铁站直接相连，从PATH的地下步行街就可以进入地铁站，这五个PATH入口连接的地铁站分别是Union...