犀牛手札361：房东又可以随意涨租金了，怎么回事？
幸福总是突如其来。 2018年11月15日，朋友圈疯传：“房东们乐了！安省取消新屋租金涨幅限制” 怎么回事？别又是个假新闻吧？在检查了整个事情的来龙去脉后，犀牛发现上述言论来源于安省政府于11月15日出台的新法案~Bill 57的其中一段。英文原文如下： 大意为：从即日起，首次用于出租的物业，将不再受租金涨幅的限制，房东可以自行决定涨幅。 这件事儿是真的！...
犀牛手札360：大多伦多10月地产报告（未来基本明朗）
2018年11月5日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多10月地产报告。今天，犀牛邀请你和我一起看看在刚过去的这个月，多伦多的地产形势发生了什么变化。然后再一起研究研究，未来多伦多的地产有可能会往什么方向发展。 下面，咱们先来看看10月的整体形势： 对比前后两个月的地产基本面，我们可以发现如下的一些变化：...
犀牛手札355：大多伦多9月地产报告（地狱与天堂）
2018年10月3日，多伦多地产局主席 Garry Bhaura 公布了大多伦多9月的地产报告。下面咱们一起来看看这份报告讲了什么，了解了解过去的一个月大多的地产形势，以及粗略判断未来可能的发展方向。 先来看市场的整体状况： 比较前后两个月的数据，我们可以发现下面的一些变化：...
犀牛手札354：加拿大的三级政府+加拿大怎么就这么慢？
加拿大采用三级政府体制，分别是联邦政府（federal government）、省政府（provincial government）和市政府（municipal government）。和咱们的一贯的认知不同，加拿大的三级政府之间没有上下隶属关系，各级政府的职责由宪法和法律界定，对各自的选民负责。
犀牛手札352：实证版好学校名单曝光，我们错过了什么？
近日，滑铁卢大学被迫爆出了他们的择校标准。学校说他们有一个调整系数因子（adjustment factor），用来调整来自不同高中学生的毕业分数。 原来在过去30年，滑铁卢大学一直在做一个把一年级学生成绩与高中毕业成绩比较的工作。经过30年中不断调整的这个排名系数，在一定程度上可以比较客观的反应不同高中的教学水平。 以前我们评价一所学校是好是坏，没有别的选择，只能用菲莎排名。众所周知，菲莎排名只考察3、6、9、10年级的数学和英文读写能力。而仅仅考察读写和数学，是很难准确的评价学生综合能力和学校的教学水平的。 现在好了，有了滑铁卢大学的这个调整系数因子，我们很容易就能知道，安省哪些高中是真正的好学校，而哪些学校掺水严重。 结合着滑铁卢大学和菲莎学院的2018年学校排名，犀牛做了一张综合表。和大家分享如下：...
犀牛手札351：大多伦多8月地产报告
2018年9月6日，多伦多地产局主席 Garry Bhaura 公布了大多伦多8月的地产报告。这份报告从总体情况、按房型分类的市场状况和按地区分类的市场状况，三个角度分别呈现了大多伦多目前的房地产数据。下面犀牛也将从这三个角度给大家进行大多伦多房地产市场的详细解析。 咱们先来看市场的整体状况： 如果比较一下7月和8月两个月的数据，我们发现： 1）8月多伦多市区所有房型的均价为78万5千，比去年同期上升了8.4%，但是比上个月下降了4.7%；...