犀牛手札387：安省好高中2019版（高中排名）
2019年5月5日，加拿大菲莎学院公布了最新的安省高中排名。这一期《犀牛手札》咱们一起来看看安省2019好高中都有哪些，以及这些好学校都在哪儿。 参加2019年排名的学校一共有738所，以9年级应用数学和读写成绩为排名依据。 下面，咱们先来看全省排名前10的学校都有哪些： 从前10名的学校来看，不同类型的学校分布还是比较均匀的。 第1名的Havergal是一间百年老校，女子私校，位于多伦多的中城区； 第2名的Wali...
犀牛手札386：解读大多伦多2019年5月6日地产报告
2019年5月6日，多伦多地产局主席 Gary Bhaura 公布了大多伦多4月地产报告。下面，咱们一起来看一下，多伦多上个月的地产形势发生了什么变化。 先来看整体状况： 通过表格，我们发现：...
犀牛手札384：你能看到选择楼花的那条“金线”吗？
随着楼价的攀升和开发成本的迅速上涨，这几年的楼花大量出现违约。虽然不会血本无归，但是也造成了大量机会成本的损失。 有没有一种选择楼花的安全的选择，或者说没有一条选择楼花的“金线”？ 先来看看过去几年被取消的楼花： 取消的项目 开发商 取消时间...
犀牛手札381：大多伦多2019年3月地产报告
2019年4月3日，多伦多地产局主席 Garry Bhaura 公布了大多伦多3月的地产报告。今天这篇文章，犀牛邀请你一起来看看，在刚过去的这个月，多伦多的房地产发生了什么变化。 咱们先来看看市场整体状况： 对比前后两个月的数据，我们可以发现下面的一些变化：1）目前多伦多市区的房地产均价为83万，比去年同期上升了1.5%，比上个月下降了1.2%；2）目前多伦多周边地区的房子均价为76万5千，比去年同期上升了1870块，比上个月上升了2.8%。...
犀牛手札380：大多伦多不同朝向的房子差多少钱-House篇
买什么朝向的房子一直是个争议颇多的问题。有人说，这是一个主观题，不管哪个朝向都是各有优点，适合不同的人群。 的确是这样，不同朝向的房子特点各不相同，一般来说： 大门朝南的房子，家庭厅、厨房、早餐区、主卧和后院都朝北，对于喜欢阳光的家庭有些遗憾。但是它的好处是大门和车道朝南，冬天积雪少，门前比较干净； 大门朝北的房子，家庭厅、厨房、早餐区、主卧和后院都朝南，喜欢阳光的家庭最爱这个朝向。比如咱们华人就喜欢这个朝向。这种朝向的缺点是大门和车道朝北，冬天积雪多，容易结冰，行人比较容易滑倒； 大门朝东的房子，是本地西人的最爱。夏天的傍晚，俊男美女们晒着太阳，享受生活； 大门朝西的房子，最适合喜欢捣腾后院的屋主，迎着朝阳，还没有西晒。...
犀牛手札379：2019年联邦预算案10%住房补贴是怎么回事？
3月19日，加拿大联邦政府公布了2019年的预算。其中有一项给首次购房者的优惠-买二手现房补助5%，买楼花补助10%。此条款一出，举世欢腾，有人说房地产腾飞在即，也有人恨不得马上就去买房子。那么，这条政策到底在讲什么？有没有什么限制？今天犀牛结合着政府的条文和Global News的介绍，来给你分享一下： 关于折扣幅度，不管是二手房的5%，还是新房的10%折扣，都挺吸引人的：国家给的钱，不要白不要！对吧？不对！这里面不止道道多，还有诸多的限制呢！ 最多能买多少钱的房子？ 先说结论：大概是50多万。你可能说，那也不错了：50多万买不了大房子，来个市中心的一卧，偏远地区的2卧室公寓，甚至TownHouse也可以呀！话是这么说，但是这个50多万是个理论的极限状态，真的能买多少钱的房子还和你家的收入直接相关。政策中规定，贷款总额（insured mortgage）与贷款优惠（CMHC...