销量普遍下降，半独立屋独领风骚—犀牛解读3月半月地产报告
今天（2014年3月19日）多伦多地产局公布了3月上半月的地产报告。 从报告中可以看出，在挂牌数量略有增加的情况下，整体的房屋售价继续上涨达到56万。 在单个市场方面，可能由于上个月的上涨势头过猛，独立屋在售价和销量方面都有所收敛；无管理费镇屋在销量上升的同时，价格继续攀升，涨幅为8%左右；而上个月没有表现的半独立屋开始发力，价格比去年同期上涨10%；而416和905区的condo在销量下降的同时，售价分别上升8%和5%。 2月地产报告对比如下：
犀牛手札117：别在哪儿投资房地产？-犀牛解读2014多伦多社区排名（一）
今天的文章从一张叠加图开始： 这两张图叠在一起的图中，一张是2014年The Globe and Mail于2014年3月10日发表的全多伦多140个区的评比图，另外一张是Toronto Hydro发布在截止至2013年，整个多伦多断电区域的示意图。犀牛把这两张图叠加在一起，从中我们可以看到，在多伦多，涵盖经济机会、社会发展、决策参与程度和附近环境设施四个方面的社区的好坏与断电的次数是否存在着某种内在的联系。...
犀牛手札116：那3个第一次闯入前30的家伙（1）—犀牛谈2014版安省高中排名
2014年3月2日，菲莎学院公布了2014版，2012-2013年度安省高中排名。在前30名中，除了我们平常经常见到的Unionville高中、Bayview高中、Trudeau高中、Bur Oak高中、North Toronto高中、Richmond Hill高中以外，有三所高中强势进入安省高中第一序列。 这三所高中分别是位于Markham华人高尚社区-于人村的Marville高中、长期受华人瞩目的著名Earl Haig高中和西人富豪区的Forest...
房市进入快速上升通道（大多2月地产报告犀牛版）
多伦多地产局3月5日发布的最新地产报告显示，大多伦多地区的地产市场再次进入快速上升通道。 地产局数据显示，在整个2月，freehold系列房屋售价再次大幅加速上扬，其中无管理费镇屋继续领跑，与去年同期售价相比上升了27.4%！同时，可能是因为均价接近100万心理价位的缘故，独立屋的上升幅度在15.5%左右，低于无管理费镇屋的27.4%，却远远高于半独立屋的9%。看来大部分购房者的心思还是：要不就买独立屋，如果钱不够，就投资最便宜的townhouse，不偏不倚的semi最不招人待见。 在condo市场方面，处于某种目前不清楚的原因，大家对condo重新竖起了信心或者说资金开始大幅流入condo市场。表现在数据上，则是在成交价格上涨5%的情况下，销量大幅上扬12.5%。 综合看来，虽然有些机构仍然在看淡多伦多房产的未来，但是从数据上来看，至少在短期，大多伦多房地产市场继续看好。
犀牛手札115：如果三星拥有 Android 系统
自从做了地产经纪以后，不断地有客户问我：“犀牛，你觉得市场下一步要往哪儿走了？”或者：“你觉得这个房子买的便宜不？我这两年的投资都指望它了。” 每到这个时候，我都觉得很难回答。首先，所谓的市场都是建立在人们虚幻的心理期待之上，任何一点风吹草动都有可能引起你我完全想不到的结果。不要说一个地产经纪，我相信，在这个世界上根本不存在真正的预测。那些所谓的预言家，其本质不过是大大小小的骗子而已。 至于说房子到底买的便宜了还是贵了，或者说，是不是真的以最高的卖家帮你卖出了房子，真的没有人知道。我只能说，在过去的2个月中，我帮你卖的这个房子，在同类房子的销售中，是最高价。或者，在过去1个月以后，用原来的价格再也买不到当时的房子了。 在现实中，有很多当时看起来不怎么样的投资，将来却是翻天覆地的变化。比如三星和安卓的过去。 你相信吗？三星曾经有机会拥有安卓系统！ （Android...
2月半月地产报告-多伦多市区独立屋均价逼近100万，投资还是镇屋最好！
多伦多2014年2月19日消息：大多伦多地区在2月的前14天，一共通过MLS系统销售了2,767桩民用住宅，比去年同期的2,731上升1.3%。新盘挂牌数量方面则上涨6.1%。 价格方面，2月前14天的平均售价达到$547,107，比去年同期的$507,474上升7.8%。 从整体上来看，多伦多市区的独立房均价达到94万2千，逼近100万大关！而在投资方面，则是多伦多市区的无管理费镇屋独占鳌头，年均价增长超过27%！