犀牛手札128：帮助孩子成长的好办法
周六（5月31日）的时候，犀牛去参加了一个由多伦多教育局举办的会议，内容是关于从JK到12年级学生的家长如何正确的参与到孩子的教育、成长之中。 在会议当天，举办方提供了好几场讲座，因为分身乏术，犀牛只参加了其中的两场：如何教小孩子数学和培养孩子的读写技巧。借助这次《犀牛手札》系列文章的机会，犀牛和大家分享一下这两场的学习心得。 先来说说“教小孩子数学”。 在课堂上，讲师分别以Geoboard（几何板）和Pattern Blocks为例给各位家长讲解了如何帮助孩子爱上数学。在讲座过程中，讲师提到一点，犀牛想要和大家着重分享一下，那就是：学习必须快乐。各位有小孩子的朋友们可以以此为参照，看看自己的教育方法是不是正确。 在讲座中，讲师还和家长们一起分享了如何帮助小孩子从数学的角度思考问题，如何从数学的角度分析和解决问题。比如说这道著名的题：桌子边上应该摆几把椅子？...
量价继续飙升-大多伦多5月半月地产报告犀牛版
在楼花暴热的情况下，大多伦多的重售房市场一样火热。2014年5月16日，多伦多地产局公布了本月的半月地产报告，如下： 从报告中可以看出，在大多市场上，不管是有管理费还是没有管理费的房子，形式全都一片大好。房屋均价的年环比上升8.9%，销量的年环比上升的更为厉害，达到19.6%！ 按照犀牛版的惯例，大家和我一起来比对一下上个月的数据： 从两张表的对比上来看，5月上半月的地产情况，除了价格保持继续上升的趋势之外，销量发生了一个非常大的变化，从年环比没有大于5%直接跳到没有低于5%的状态。这一个与去年地产形势的差别，需要引起大家的注意。
犀牛手札125：楼花要买美的
进入2014年以来，多伦多的房地产市场一直就处于异常火爆的局面。在现房交易方面，一直是一房难求，十几个买家、甚至几十个买家一起抢offer的现象层出不穷。楼花方面，则是一拥而上，只要是新楼、便宜，大家就一门心思往上冲。买楼花么，闷着头向上冲可以理解，但是在投资的时候，我们却不应该只看重便宜这一个因素。 先和大家一起回顾一下几个最近特别火热的几个楼盘： 11 Wellesley The Wellesley...
市场趋势不变，均价年环比超10%—4月地产报告犀牛版
今天（2013年5月6日），多伦多地产局公布了大多地区4月地产报告。数据如下： 从表中可以看出： 整个GTA、各种房型的均价近58万，比去年同期上涨10%； 所有地区、房型中，416区Townhouse均价年同比上涨最多，近15%； 所有地区、房型均价上涨都非常厉害，最低也要8%（除416区condo）； 按照犀牛版的规矩，调出上个月的数据，咱们看看两个相邻月的数据比较：...
犀牛手札124：你所不知道的机器猫
今天和大家扯点闲话：咱们来说说那个有名的日本小猫：哆啦a梦。 记得当初最早看这个动画片的时候，好多个电视台都在同时放。比较神奇的是，当你换到在不同台的时候，这只小猫的名字是不一样的：有的台叫阿蒙，有的台叫小叮当，有的台干脆就叫机器猫，弄得大家以为在看不同的节目呢。那么，这只小猫到底叫什么呢？ 机器猫叫什么名字？ 稍微有点经验的朋友们恐怕马上就会说：这个太简单！现在它就叫哆啦A梦！的确是，但是，哆啦A梦又是什么意思呢？大多数人恐怕就不知道了吧！哆啦a梦的原名“ドラえもん”，可分为“ドラ”和“えもん”两部分，前者为片假名，后者为平假名。后者“えもん”，毫无疑问应翻译为“卫门”。卫门是日本平安时代很流行的人名，来源于当时的官职，其实就是守城门的、保安的意思。前者“ドラ”则来自“どら焼き”（do ra ya...
犀牛手札123：买房子的时候不该看重什么？
在以前的文章里，犀牛曾经和大家聊过好几次从卖方的角度看待买卖房子的问题。比如：要不要做Home Staging？最具回报的十大装修项目；最不具投资回报的项目；Home Staging的秘密等。在今天的《犀牛手札》系列文章中，犀牛要和大家聊聊，作为一个买家，在房屋买卖的时候，不应该太看重什么东西。 人是感性的动物，而投资是则需要理性的分析，我们怎么能够剔除掉那些影响判断的感性部分，直视房屋的根本价值呢？希望读过本文的各位朋友能够从文中得到一点点的启示。 图为波兰索波特弯曲的房子 作为一个卖方，我们任务的很多方面，都是要增加一些影响买家判断的迷雾，使物业的价值在买方的眼中得到超常的增加。而如果把这个过程反过来，则就是我们今天要说的内容：如果过滤非正常信息。...