Category: 博客

今天（2015年5月19日），多伦多地产局公布了大多伦多5月半月地产报告。咱们一起来看看这半个月，大多伦多的地产市场发生了什么变化： 从报告中可以看到几个值得注意的地方： 1）316区独立屋的均价超过114万加元，比去年同期增长18.4%； 2）416区的独立屋在成交价增长将近20%的情况下，销量增长将近10%，显示出强劲的上涨趋势； 3）大多伦多地区各种freehold房型的成交均价基本都达到了同比增长10%的地步，与此同时销量也增长10%，显示出购房者对所有freehold不分类型的钟爱； 4）condo市场也相当紧俏，尤其是416区的condo，在销量接近20%的情况下，成交均价同比增长超过7%，这个涨幅对condo来说是非常惊人的。...

近期，知名房地产公司佳士得（Chritie’s International Real Estate）出台了一份白皮书，研究了全球的豪宅市场。在这一期的《犀牛手札》中，大家来和我一起研究一下这份世界豪宅白皮书，看看其中有什么房产投资机会。 什么叫豪宅？多少钱以上才能叫豪宅？ 关于豪宅的标准，很多人都有不同的看法。光是多伦多，很多人对豪宅的定义已经从50万不断的上涨。到底什么是豪宅，对大部分人来说，仍然是一个感觉，并没有明晰的定义。在这个白皮书中，佳士得公司给出了豪宅的具体定义，以后就不用再有什么争执了。...

最近加拿大的房地产市场超级火热，关于房地产市场的未来也是众说纷纭、莫衷一是。在仅仅前面两个星期（4月底和5月初），多伦多当地大报《环球邮报（The Globe and Mail）》分别刊登了两份相当有力度的报道，一份阐述大多地区房地产市场的现状，一份回顾过去几年加拿大人的债务变化，希望能对未来有一个模糊的预期。 在这一期《犀牛手札》中，我将和大家一起回顾一下这两份重量报告，了解一下目前大多伦多地区的房地产市场现状。 第一份报告是《环球邮报（The...

今天（2015年5月5日），多伦多地产局公布了大多地区4月的房地产报告，数据如下： 这份报告有几个亮点提醒大家注意： 1）各个地区、各个房型的销量都超过10%，最高的接近30%，这是一个非常大的增量，说明有大笔的资金入市； 2）在销量暴增的情况下，freehold的房子售价基本还能维持在10%的增幅，说明入市人员看好未来的市场； 3）在freehold房子量价齐升的情况下，condo市场也出现量价齐升的状态，说明目前多伦多的房地产市场容量不足以容纳目前的入市资金，在可见的将来，房屋的价格势必还会攀升。 按照犀牛版的惯例，咱们再来比较一下前后两个月的数据：...

关于堵车的话题，一直为大家津津乐道。偶尔大家还会争论一下谁最堵车，有的人说的北京，“首堵”么；还有人觉得上海最堵，甚至还有人觉得是杭州。住在多伦多的朋友则抱怨“我们这儿也很堵好不好？”在今年3月份（2015年3月31日），TOMTOM发布了一份2015年版全球城市堵车程度大排行，下面犀牛就来和大家分享一下这份报告，通过实打实的书据，看看这个世界上到底谁最堵。 咱们先来看看亚洲地区的十大最堵城市： 通过上面这张图，我们可以看到，即使在亚洲地区北京、上海也算不了最堵的城市。台北名列第一，紧跟其后的是重庆和天津。北京只能排到第四，而上海则是屈居第六。 因为身处多伦多的缘故，犀牛对北美城市的堵车状况也很好奇。对加拿大和美国感兴趣的朋友和我一起来看下图： 从上图可以看出，在整个北美，洛杉矶排名第一，温哥华排名第二，旧金山排名第三，多伦多只能排名第五。 看过亚洲和北美洲的情况，咱们来看看全世界的排名：...

几天前（2015年4月19日），菲莎学院公布了2015年度的安省高中排名。在这个排名中，加拿大久负盛名的私立女校-海福格尔学院（Havergal College），首度参与便获得9.4分的高分，在大多地区排名第一。而在稍早一些时候（2015年3月31日），加拿大统计局发表了一篇名为《研究：私校学生比公校学生成绩更好的原因》（Study: Academic outcomes of public...