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今天（3月17日），多伦多地产局公布了大多伦多3月半月地产报告。我们一起来看一下： 从上面的数据，我们可以几个明显的变化： 1）不管是416区还是905区；不管是各种无管理费的房型，还是condo公寓，在3月的上半个月，成交量都非常大。尤其是半独立屋，成交量和去年同期相比，居然上升了30%以上！ 2）在售价方面，各种房型仍然保持较大的上升幅度。 下面我们请出上个月的数据，来做个环比： 通过联系两张图的对比，我们可以发现：3月的市场基本延续了2月的势态，看来这个趋势还会保持一段时间。

有个陌生朋友加了我的微信，第一句话就是：终于找到你啦，太不容易了！我很惊讶：这句话的评价简直太高了，我什么时候也配得上被别人费尽心思寻找了？ 细问之后，原来她一年前在某网站上看到了一篇名为《有史以来最牛×的大多伦多校区图》的文章（这名不是我起的），上面的校区图使用起来异常方便，就是不太清楚。于是，她费尽心思，循着各种踪迹，找到了我这个原作者。 当时我立刻就承诺她，会把新一年的校区图做成清晰版，现在终于有了机会，开始还我的愿。 2月28日，菲莎学院公布了2016年度的安省公立高中排名，我会在以后的文章中，逐步把我们关注的好校区在地图上标记出来，供对教育重视的家长们参考使用。 今天这一期，我们来看看万锦（Markham）的好高中： 在上图中，我选取安省前100名的好高中，标出了它们的排名、各自的位置和相应的校区。...

投资房地产有很多种方式，有一种叫跟随大势，即政府未来几年的投资重点往哪儿去，我们就往哪里投。 关于多伦多及周边城镇的未来发展方向，犀牛在以前的文章中和大家聊过万锦（Markham）未来20年的规划，聊过列治文山（Richmond Hill）未来的交通枢纽及地铁延长线计划，聊过多伦湖边的远期规划，聊过多伦多市中心Yonge街以东地区的复兴计划，聊过Eglinton街车计划，聊过旺市的地铁延长线计划，聊过木桥镇（Woodbridge）的复兴计划。每一种市政规划，都代表着未来资金的大量涌入，也会相应的形成一个区域发展重点。 今天我来和大家聊聊另一种市政规划的方向：沿着 Go Train...

今天（3月3日），多伦多地产局公布了大多伦多地区2月地产报告。报告中的数据令人震惊，我们一起来看看： 从报告中我们可以发现整个大多伦多地区的市场正在发生一个巨大的变化：绝大部分房型交易年同比增长超过20%！市区的condo交易年同比增长居然逼近30%！与此同时，房屋交易的价格，年同比居然也是逼近20%！ 这一表现象征着一个房地产市场节点的逼近，非常像是即将跳空增长；当然另外一种可能性也是存在的。建议大家密切关注最近的房屋市场走势。

想必很多人都对多伦多的豪华社区感兴趣，而大家印象中的豪宅区也基本是口口相传的跑马径、森林山之类老牌社区。这么多年过去了，目前多伦多主流的豪华社区在哪儿呢？如果有人喜欢这个话题，相信这一期《犀牛手札》会让你颇感兴趣，因为我会要用数据来和大家展示一下多伦多的豪华社区。 在本文中，犀牛将用100万加元的condo公寓市场价作为衡量一个社区是否豪华的标准，想必大家应该可以同意。数据采集于2016这个闰年的闰日：2月29日。 数据采集的地域包含了多伦多和约克郡两个大区，从数据来看，大多伦多房地产的焦点仍然集中在多伦多市区，约克郡的三个主要城市（万锦、列治文山、旺市），除了旺市最南端侥幸上榜以外，万锦和列治文山都无缘豪华condo公寓市场。 就多伦多市区来说，在401高速以北，Bayview/Finch和Yonge/Sheppared成功的吸引了居住者的视线；在中城区，劳伦斯公园（Lawrence Park）、跑马径（Bridal Path）、森林山（Forest...

因为最近有很多新盘，犀牛介绍了不少的楼花。于是有朋友问：“你最近推荐这么多楼花，我到底该买哪个呢？” 今天这期文章，我就来和大家聊聊最近这些楼花各自的特色，以及适合什么样的人。所有的这些呢，都完全是个人意见，仅供参考。大家可以把文章的观点当成是犀牛给客户提供建议的分享，但不能当成投资建议，更不要按照文章的观点，买了某个楼花之后，来找我说，xxx的看法和你不同，我按他说的买了xxx，现在感觉有点不对，你再给我分析分析。那样我就真不知道说什么了。 任何东西都有个有效期，本文的有效期呢，顶多1-2个礼拜，也许只有几天。 每个楼盘特色不同，每个人的情况也不同，所以我们在投资的时候要结合楼盘和自己的情况，比如：是否会自住、手头资金状况、目前楼盘当时是否有优惠等等。 理想的楼盘，即那些能能完美升值，又能满足自住，还有无敌风景的，在现实中是不存在的。所以我们必须要有所取舍。生命有不能承受之重，一个楼花也不足以承担我们所有的期盼。 投，或不投，比投哪个，重要的多。...