犀牛手札226：旺市新Downtown（VMC新城）
最近旺市新Downtown的楼花Cosmos异常火爆，借这个机会，我来和大家聊聊旺市的新Downtown计划。 旺市是一个非常不加拿大的地方，它的发展异常迅速。在1991年建市的时候，人口才有11万，今天，旺市人口已经超过30万。整个旺市的居住人群相当现代，平均家庭收入超过11万，所说语言高达99种，以意大利人和犹太人为主。 旺市的建市理念相当新颖，一反大多数城市以旧城为中心逐渐发展的模式，旺市准备在Hwy7和Jane附近，占用179公顷（442英亩）的空地发展新城。届时新城将拥有150万平方英尺的商业办公单位，75万平方英尺的零售单位，1万2千户的住宅和诸多酒店和文化场所。 等到旺市新城建好，将有1万1千家公司入住，创造超过20万个就业机会。等到2019年，大家就应该会看到旺市新城已经初具规模了。届时大家会看到：KPMG的办公大楼、YMCA的办公大楼、包括Cosmos在内的诸多condo住宅楼、旺市的公车中转站、旺市的地铁站等等明显地标。 下面这张图是旺市新城（VMC）的几条重要的交通线：东西向的是正在动工的Hwy7高速公车线，南北向的是正在动工的地铁线，还有一条平行于地铁线的Jane街高速公车线，也在规划之中。 下面这张图是旺市新城规划的楼层高度，从图中大家可以想象一下整个新Downtown基本的样子：...
房价全面上升-大多伦多4月半月地产报告
今天（4月19日），多伦多地产局公布了大多伦多4月半月地产报告。咱们一起来看看： 从上面图表中，我们很轻易的就能发现：整个大多伦多，不管是哪一种房型，价格仍然在高速上涨。 下面咱们做个环比： 通过连续两个月数据的比较，我们可以确认，目前的大多伦多房地产，不管是年度增长，还是绝对数值的增加，都在高速上涨之中。 今年房地产的升势基本确立。
犀牛手札225：寻找多伦多condo第三极，探讨投资的另一种可能
以前犀牛和大家聊过售价百万以上的condo公寓（想再看一遍文章的朋友请点这里：《犀牛手札218：从百万condo出发，谈多伦多豪华社区及投资建议 》），今天我想和大家一起寻找多伦多月租金超过一万块的condo公寓。 说到出租，在几天前（4月14日），多伦多大厦物业管理公司Skyview Suites 发布了一张地铁站周边物业的月租金情况，引起了广泛的关注。这张图凝聚了他们相当的心血。 从图中，我们能看到：多伦多市condo公寓租金最高的地铁站是Bay，1卧的租金在$2,100-$2,200之间，2卧的租金在$2,900-$3,000之间；...
犀牛手札224：十大开发商Urbancorp遇难，房地产虽火热，投资仍需小心
近日多伦多的地产界发生一件大事儿，4月5日的《全球邮报》（Globe and Mail）、4月7日的《金融邮报》（Financial Post）分别报道了加拿大十大房地产开发商之一的UrbanCorp遭遇困境的事件。 事情最早从Urbancorp延迟公布2015年度财务报表开始，紧接着，专门做新屋保险的Tarion公司决定取消Urbancorp旗下正在施工的17的新区项目的注册。Tarion 称他们对于...
年增长20%以上要成为常态？大多伦多3月地产报告犀牛版
昨天（4月4日），多伦多地产局公布了大多伦多地区的房地产报告。咱们一起来看一下： 通过上表，我们发现几个很明显的变化： 1）房子的销量年同比增加非常多，好几个地方的增量都超过20%！905地区的condo销量增加居然超过36%！ 2）除了多伦多市区，周边各城市房屋销量增加明显。 通过地产局刚刚出炉的这张报告，我们可以至少得到一个确定的信息：多伦多的房子不仅不愁销路，而且供不应求。
犀牛手札223：大多伦多2016高中好校区-Toronto
今天咱们继续来聊聊大多伦多的高中好校区。经过万锦、列治文山和旺市，终于来到了大多伦多最中心的城市：多伦多市。 下面这张图就是多伦多市在整个安省排名前100名的高中，以及它们的校区： 通过上面这张图，我们可以发现，位于多伦多市区的好学校还是非常多的。相比于万锦的6所，列治文山的4所，旺市的5所好高中，位于多伦多市区的好高中高达16所！和人们印象中的好学校都在北面截然不同。 在这16所好高中里，位于401高速以北的有4所：两所位于 Scarborough 世嘉堡（Agincourt...