犀牛手札280：大多伦多4月房地产报告
2017年5月3日，大多伦多地产局公布了大多伦多4月的地产报告。今天我来和大家一起解读一下这份报告。 先来看看多伦多市区和多伦多以外的大多地区整体的市场表现： 多伦多市区所有房型，2017年4月的均价为$943,947，比去年同期的$766,838上涨了23%；多伦多市区以外的905区，2017年4月，所有房型的均价为$907,877，比去年同期的$725,078上涨了25%；而全部的大多伦多地区的所有房型的均价为$920,791，比去年同期的$739,762上涨了24%。从这些数据来看，在4月份，多伦多市区之外的905区，房价的增幅超过了多伦多的市区。 下面，咱们来看按房型分类的房价统计。 先来看独立屋：416区的同比升幅为25.2%，达到了$1,578,542；905区的同比升幅为24.5%，达到$1,098,827。在独立屋方面，多伦多市区的同比增幅还是超过周边的905区的。 第二个看看半独立屋的情况：416区的同比升幅为22.4%，价格为$1,104,407；905区的同比升幅为27%，价格为$727,218。多伦多市区的半独立屋均价，已经超过110万，而905周边地区的房价增幅则超过了多伦多市区5个百分点。...
犀牛手札278：安省16条房地产新政，我来点评！
2017年4月20日，安省省长韦恩（Kathleen Wynne）和安省财政厅厅长苏善民（Charles Sousa）一起推出了16条旨在抑制安省房地产价格的“公平住房计划”（Ontario’s Fair Housing Plan）。今天这一期《犀牛手札》，我想和大家分享一下这16条的内容，并和大家聊聊针对这16条新政，我们应该如何应对。...
犀牛手札277：《2017置业排行榜》，我不认同
2017年4月11日，多伦多的理财杂志《Money Sense》发布了一份由资深编辑 Mark Brown 和杂志的前资深编辑，现在的地产经纪 Romana...
犀牛手札276：大多伦多3月地产报告
2017年4月5日，多伦多地产局主席Larry Cerqua公布了大多伦多3月地产报告。今天这一期的文章，犀牛就来和大家一起来研究一下这份目前关于大多伦多房地产市场的唯一也是最重要的报告。 先来看看市场的整体状况： 从上面这张图中，我们可以看到：在新盘挂牌数量和房屋销售数量都在上升的情况下，多伦多市的房屋平均价格比去年同期上升了28.6%，达到$899,452；在新盘挂牌数量和房屋销售数量都在上升的情况下，多伦多市之外的905区的房屋平均价格上升了35.8%，达到$925,888。所以，如果比较多伦多市区，即416区，和多伦多市区之外的905区的话，目前905区房屋的均价已经超过了多伦多市区。这个状况显示，目前更多的富裕居民，或者说资金的中心已经从多伦多的市区转移到了市区以外的905区。这一点各位投资者可以给予适当关注。 在整个GTA大多伦多，今年3月的房屋均价相比去年同期上升了33.2%，达到了$916,567。 ...
犀牛手札274：大多伦多好小学（2017版）
在过去的两周，犀牛和大家分享了多伦多市区的好小学，和包括Markham（万锦）、Richmond Hill（列治文山）和Vaughan City（旺市）在内的约克郡的好小学。今天这一期《犀牛手札》，我来和继续分享大多伦多的好小学。涉及的范围包括剩下的Peel Region（皮尔郡）、Halton Region（荷顿郡）和Durham Region（杜兰郡）。...
犀牛手札273：约克郡好小学（2017版）
咱们接着来说大多伦多的好小学。今天和大家聊的是：约克郡的好小学。 上一期犀牛和大家聊了多伦多市区的好小学，相信有不少人都跌破了眼镜。据我所知，很多人在说多伦多的时候，其实在说大多伦多，甚至专门在说多伦多以外的周边城市。所以，在进入今天的正题之前，我先来给不熟悉多伦多的朋友普及一下多伦多的知识。 犀牛在以前的文章中，曾经多次引用这张地图。从上图我们可以看到：多伦多市区只占大多伦多的一小部分，连六分之一都到不了。而随着时间的推演，随着越来越多移民的进入，也有越来越多的人将居住地点转移到了北面的约克郡（York...