犀牛手札440：疫情期间抢Offer是个愚蠢的决定吗？
在多伦多封城以后，整个房地产的交易都停顿了下来。卖房不愿意卖房，买房又不敢去看房。在这种情况下，还有抢offer的吗？在这种情况下，采用抢offer这种策略，是不是一种很愚蠢的决定？ 带着疑问，我做了一份研究。今天这期文章（犀牛手札440）我就跟大家汇报一下我的研究成果。我统计的是旺市在封城，以后的一个月，也就是从3月的26号到4月25号之间，所有的房型，不管是Condo还是低层的住宅的一个数据。在这一个月中，整个旺市销售了88套房子。而在这88套中，有21套都是通过抢offer来实现的。 这也比较刷新了我的认知，抢offer的数量居然可以占到整个销售成绩的1/4。而从社区来看，所有的社区差不多都是平均分布 的。从房型看，不管是Townhouse还是Condo，还是低层的住宅，全都是有抢offer的情况发生。也就是说，比较出乎意料的是 像这种抢offer的手段，对各种房型，在这种情况下居然还能管用。 我们可以看一下销售的成绩...
犀牛手札439：多伦多直通地铁的公寓 – Aura at College Park
《犀牛手札439》继续给大家介绍多伦多可以直通地铁的公寓，今天说的是“Aura”。Aura位于Yonge/Gerrard的西北角，地址是386/388 Yonge St，开发商是Canderel Stoneridge。 Aura是一栋混合用途的大楼，楼高80层，直到2018年都是加拿大最高的建筑物。Aura从2010年开始施工，完工于2014年底。它的底座和College Park连在一起，有10层的裙楼，两栋塔楼。2013年，第一批（1-31层）住户开始入住的时候，楼上还在继续施工；到了2014年，32-57层才开始入住；而最上面的58-80层则一直等到了2014年底。...
犀牛手札438：疫情期间买菜排队要多久？
自从安省从3月17日进入紧急状态后，普通民众都要求在家自我隔离，没有必要的事情不要外出。这种情况下，想必外面应该一片空旷，没人也没车了吧。《犀牛手札438》给大家说说在非常时期，如何提前看排队情况。 最初的几天的确是，出现了下面的情况： 但是，时间不长，不少市民按捺不住留家隔离的寂寞外出透气，令多伦多不少公园形成爆满之势。更有人无视、甚至毁损市府的警戒线和告示牌，违法使用公园的游乐器材，给防疫造成莫大压力。 而超市外面则出现了长达千米的排队，像下面这样： 看到这么长的对，本来很好的心情瞬时变得焦躁起来。加上最近又时冷时热，买个菜排这么长队的滋味实在不好受。 还好，有人开发了一个显示排队时间的网站，可以选择去一个排队少的超市！但是。打开之后，满眼是这样的：黄色最短，10分钟；浅橙色，15分钟；橙色，25分钟；浅红色，30分钟；红色，45分钟；深红色，60分钟；蓝色，此时没有数据。...
犀牛手札436：多伦多直通地铁的公寓 – Totem Condo
咱们继续介绍多伦多可以直通地铁的公寓，今天《犀牛手札436》说说可以直通Wellesley地铁站的Totem Condo。 Totem Condo 位于Yonge 和Wellesley交叉口的东北角，具体的地址是17...
犀牛手札435：如何申请CERB加拿大紧急救助津贴
为了应对新冠病毒疫情，加拿大政府紧急推出了失业补助CERB，以及“特别的GST退税”。不过你知道这些政府特别的补助都如何申请？随着开始申请的时间来临，你准备好了吗？今天《犀牛手札435》咱们就来分享如何申请CERB补助。 01 谁可以领取？ Canada Emergency Response...
犀牛手札434：大多伦多2020年3月地产分析
2020年4月3日，多伦多地产局主席Michael Collins公布了大多伦多3月的地产报告。在刚过去的这个月，整个大多地区的MLS系统记录了8012桩地产买卖，比去年同期上涨了12.3%。价格方面，3月416区的平均房价为99万，905区的平均房价为86万，整个GTA的平均房价为90万，同比升高了14.5%。《犀牛手札434》来和大家聊聊这个话题。 尽管3月的整体数据非常亮眼，但是我们知道近期加拿大的新冠疫情非常严重，根据CTV的报告，截止到4月4日，安省确诊3630名新冠患者，死亡94人。而在4月3日，安省发布的疫情预测报告中，数据模型显示，若不采取任何措施，全省的死亡人数将达10万人。 为了应对疫情，安省从3月15日开始进入了紧急状态。与之对应，GTA的地产形势也完全分为了紧急状态前和紧急状态后两个完全不同的阶段。下面咱们以15号分分界点，看看疫情对房地产行业的影响。 从上图我们看到，在3月的上半月，一共进行了4643桩地产交易，比去年同期增加了49%；新盘挂牌7756个，比去年同期上涨33%；平均价格94万，比去年同期上涨17%。而在3月的下半个月，一共进行了3369桩地产交易，比去年同期下降了16%，新盘挂牌6668个，比去年同期下降了18%；平均价格为86万，比去年同期上升11%。 从前后两个半月的变化来看，疫情对房地产行业的影响是巨大的，交易量和挂牌数量都是直接腰斩。不过价格方面倒是影响不大，虽然比上半个月有所下降，但是同比价格仍然上升11%。...