犀牛手札286：买了新房，旧房没卖出去，会被政府收税吗？
自从4月20日安省公布了16条地产新政，即“公平住房计划”（Ontario’s Fair Housing Plan）之后，安省以独立屋为主的低层住宅市场一下子变成了买方市场。 到底市场变成了什么样，大家和我一起看看华人最熟悉的6个社区，在5月的房屋销售情况： 先来看万锦的Berczy社区...
有用的浴室节能妙招都在这儿
多伦多的夏天终于来了，在打扫房屋，置办夏装的同时，陪伴夏日的超高的水、电费支出是不是又开始让你苦恼？尤其是更加频繁使用的卫浴设施，使得水电的支出似乎避无可避，其实通过一些简单的设置和改造，就可以使浴室升级，降低能耗，就和R酱一起来看看如何简简单单就能让浴室清爽过夏天吧！ 1、双键抽水马桶马桶冲水无疑是卫生间里主要的耗能来源，最经济实惠的方法就是更换一个双键的抽水马桶，就可以显著减少用水； 2、节水淋浴花洒 节水花洒的原理是把花洒里流水管道做成螺旋状，再加上风口，可以通过流水时短时间的气压差吸入空气，经过加速后与水流瞬间冲出。空气使水量减少，但效果不变。空气+水混合增压，节水率高达20％－50％； 3、使用LED灯照明有人称LED光源为长寿灯。它为固体冷光源，在恰当的电流和电压下，使用寿命可达6万到10万小时，比传统光源寿命长10倍以上。同时，LED灯还具有体积小，耗电量低，坚固耐用等环保特点；...
犀牛手札285：以谷歌未来城为起点，窥探多伦多房地产未来
最近在卖多伦多东城的楼花的时候，犀牛被屡屡提及的一个新名词吸引：谷歌未来城。 据说谷歌计划在多伦多建立一个面积达12英亩的高科技城市。这个城市将是一个以互联网为基础的全新高科技城市，关键技术将采用Google的母公司Alphabet旗下的创新部门人行道实验室（Sidewalk Labs LLC）的最新设计。这个计划建立在多伦多的未来高科技城市，具体细节还不清楚，不过据Sidewalk Labs的CEO Doctoroff的说法，这个新的城市将“基于互联网打造”，会用于验证该公司所秉持的理念和模型。新城市将在传感器、无限宽带连接和大型数据收集的基础上，减轻交通拥堵，并缩小贫富间的“数字科技”鸿沟。...
犀牛手札284：大多伦多5月房地产报告
今天（2017年6月5日），多伦多地产局公布大多伦多5月的地产报告。作为安省颁布16条地产新政后的第一个月的地产报告，相信已经有无数人在翘首期盼了。今天这一期的《犀牛手札》，犀牛就来和大家一起看看，在安省“公平住房计划”（Ontario’s Fair Housing Plan）公布后，房地产市场有什么变化。 根据数据显示，目前多伦多市区的独立屋均价为150万，905区的独立屋均价为103万；多伦多市区半独立屋的均价为106万，905区的半独立屋均价为68万；多伦多市区镇屋的均价为74万，905区的镇屋均价为63万；多伦多市区公寓的均价为56万，905区公寓的均价为45万。 在上面这张年同比对照表中，我们可以发现整体房地产在绝对的价格上还是上涨不少的。在上面这张按房屋类型分类的表单上，价格上涨最少的是905区的独立屋，仍然可以达到15%；价格上涨最多的仍然在905区，是905区的Condos公寓，可以达到恐怖的29%。看来投资者对安省房地产的未来仍然非常认可，只是重点已经转移到了以前被低估的condos公寓市场。...
犀牛手札283：投资，做趋势的朋友
最近市场上出来的楼花超多，相信很多人都已经挑的眼花缭乱了。那么，到底如何选择楼花？评价楼花好坏的标准是什么？是不是越便宜越好？是不是挨着湖就好？是不是挨着大学就好？是不是挨着地铁就好？等等等等，相信每个人心里都有一大堆问题在爆炸。 今天这一期《犀牛手札》，我来和大家说说目前市场上正在销售的楼花，犀牛推荐哪些楼花以及我为什么推荐这些楼花。 虽然都是楼花，但是同样的楼花对不同的人来说，其实是不一样的。犀牛认为，投资楼花，首先要搞清楚自己的购买目的。在犀牛的认知系统里，楼花应该清晰的分为两个方向：投资和自住。 自住，顾名思义，购买者将来是要住在这里的。这就要求购买者在做出购买决定之前，搞清楚物业周边的社区、学校、交通、治安等等情况，已经这些周边是否符合自己的要求。然后再考虑楼盘本身的情况。比如价位如何、开发商怎么样、物业费高低等等。总之，对自住型楼花来说，周边的配套设施极为重要，甚至超过了楼本身。 今天这一期文章，我主要想和大家谈谈投资这个方向。 投资，顾名思义，就是要在同等投入的情况下，获得最大的收益，获得最大的投入产出比。在投资这个方向，犀牛认为，要获得投资的成功，必须做趋势的朋友。坊间流传的什么大学周边、城市中心、湖景楼盘、价值洼地等等卖点，统统不重要。...
犀牛手札282：聊聊多伦多35个打卡专用景点（下）
上一期和大家介绍了17个多伦多最有特色的景点，今天我来和大家介绍剩下的18个。 （18）Aura大楼 Aura大楼位于芝兰街（Gerrard St.）与央街（Yonge St.）的西北角，College Park公园旁边。Aura共有78层、272米高，是目前多伦多的第一高楼。不过据说即将兴建的YSL大楼会比Aura高，在这栋楼建成以后，这张照片估计要改一下了。...