犀牛手札342：大多伦多6月地产报告（情况没你想的那么好）
2018年7月5日，多伦多新任地产局主席Garry Bhaura发布了大多伦多地区6月的地产报告。今天大家就来和我看一下6月的多伦多房地产行情。 市场的整体状况 目前多伦多所有房型的均价为87万，环比增长1%，同比增长5%；GTA其他地区所有房型的均价为77万，环比增长0.07%，同比增长2%。说明相比周边地区，目前的房地产动力集中在多伦多市区。 所有房型集中统计的数据比较概括，为了更准确的探究市场情况，咱们来看看分房型的市场状况： 如果按房型分类比较房地产数据，我们可以发现如下的一些变化：...
犀牛手札340：给你看多伦多condo的现房价格
话题开始之前，先给大家看几张图： 上面4张图是截止到6月20日，一年之内多伦多的House和Condo的价格变化和趋势图。 从上面的4张图中，我们可以看出下面的几个事实： 1）2018年House仍然在泥潭中挣扎之际，Condo早已经一骑绝尘； 2）对于House来说，房间数越多的跌幅越大，2卧跌1%、3卧跌3%、4卧跌5%、5卧跌12%、六卧跌48%； 3）对于Condo，涨价最多的是3卧室单位，高达36%。这说明，一方面condo的居住性越来越被大家认可，另一方面，从投资角度看，大户型的价值也开始显现。...
犀牛手札339：多伦多的“5G阶层”
“5G阶层”是一个刚在美国出现就被迅速承认的概念，指拥有 “good family”好家庭、“good health”好身体、“good schools”好学校、“good neighborhoods”好社区、“good...
犀牛手札337：大多伦多5月地产报告
2018年6月4日，多伦多地产局公布了大多地区的地产报告。今天的文章，大家就来和我一起来分析一下上个月房地产是如何变化的。 上面两张图是市场的整体状况，通过比较我们发现： 1）多伦多市区所有房型的均价约为86万6，年同比下降4%；905区所有房型的均价为76万7千，年同比下降8%； 2）多伦多市区所有房型月环比数据几乎没有变化，略微下降0.4%；905地区的所有房型月环比数据也是几乎没有变化，但是略微上浮了0.1%。 从整体上来看，4月延续了上个月的行情，没有太大的变化。 下面来看按房屋类型分类的数据：...
犀牛手札336：从“央街1号”到“谷歌未来城”，多伦多东湖边楼花位置全解析
最近一段时间，多伦多东侧湖畔的楼花特别红火。在一个很短的时间内，很多个项目同时热销。这种现象在整个GTA都比较罕见。 今天这期文章，我来结合着Google Earth，一个项目一个项目的给大家解说所有位于多伦多东部湖边的公寓楼花。介绍的顺序从多伦多的中轴线Yonge街开始，到最近被宣传的沸沸扬扬的谷歌现代城结束。其中会涉及近期非常有名的几个项目，包括Pinacle的1 Yonge、Menkes的SugarWharf、绿地的Lakeside和Tridel的Aqualuna。 上图黄色的部分就是今天要说的楼花聚集的多伦多东部湖边的地图。 一、One...