犀牛手札429:大多伦多2020年2月地产分析

2020年3月4日,多伦多地产局主席Michael Collins公布了最新的GTA地产报告。《犀牛手札429》咱们一起来看看在刚过去的这个月,大多伦多地区的房地产发生了什么样的变化:

房地产概况

犀牛手札429

从上图我们发现,GTA上个月的房产非常火,416区的综合房价为99万,环比升高了12%,同比增加18%;905区的综合房价为87万,环比升高7%,同比增加17%。

按房型统计的数据

我们再看分房型统计的数据,纵观所有的房型,905区的公寓年同比增加的最多,超过了19%;而其他房型最低也增加了10%;销量方面就更恐怖了,905区的半独立屋,销量年同比居然增加了67%,其他的地产住宅销量增加幅度也都在50%左右;公寓销量则分别增加了22%和26%。

地产趋势

光看数据不太直观,咱们来看看曲线图:

犀牛手札429

从上面的趋势图中,我们可以发现上个月的曲线非常陡峭,几乎接近了历史上最疯狂的时候。而上面的数据才是通常每年刚刚才有起色的2月!未来会怎样,真的不敢想象。

抢offer的情况

接下来,咱们来看看整个GTA的市场紧迫情况,都有哪些区域在抢offer:

先来看416区的独立屋市场:

416 House 202002 多伦多地产犀牛

从图中,我们可以看到,在整个多伦多市区,几乎所有地方都在抢offer:西区和东区都在在抢,而中区暂时不抢的区域只有C06、C07、C08、C09、C13和C15。

再来看公寓市场的情况:

416 Condo 202002 多伦多地产犀牛

从图中,我们看到,多伦多市区的公寓一样火爆,在西区,不抢offer的地方只有W07和W09,中区不抢offer的地方只有C02、C03、C06、C09;至于东区,所有地方都在抢。

看过市区情况,咱们再来看905区独立屋:

905 House 202002 多伦多地产犀牛

看图,目前905独立屋方面抢offer的地区相比上个月大大增加了。记不得的朋友欢迎找出上个月的数据来做个比较。目前905区House,抢offer的地方有Milton、Brampton、Vaughan、Aurora、Markham、Pickering、Ajax、Whitby、Oshawa。从西到东块连成一片了。

905公寓方面:

905 Condo 202002 多伦多地产犀牛

从图中,我们看到905 公寓抢offer的地方有Burlington、Milton、Oakville、Mississauga、Brampton、Richmond Hill、Uxbridge、Ajax。相比之下,西部的公寓市场全面井喷,这个事实各位投资者要多加关注。

本文完成于2020年3月8日,文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“多伦多地产犀牛”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

文章视频

Share Button
简体中文 简体中文 English English