犀牛手札236:用事实说话-大爆炸是否影响社区的房价

最近一年来,大多伦多联续发生了3场大爆炸,震惊了全加拿大,甚至全世界。关于这几场大爆炸产生的原因以及其他相关事宜,已经有无数的媒体报道,犀牛不想在这方面进行探讨。今天呢,我想借着《犀牛手札》系列文章的机会,和大家来看看,大爆炸对社区房产的价值是否有影响。

先来看看一年前,发生在2015年4月20日的世嘉堡大爆炸:3356 Brimley Rd

大爆炸-201504世嘉堡-现场up

大爆炸发生前一个月的地产数据(2015年3月):

大爆炸-201504世嘉堡-2015年3月地产数据

大爆炸发生后一个月的地产数据(2015年5月):

大爆炸-201504世嘉堡-2015年5月地产数据

大爆炸发生一年后的地产数据(2016年6月):

大爆炸-201504世嘉堡-2016年4月地产数据

对照上面的3张表,我们可以发现,大爆炸发生直至1年后,房价都没有恢复,影响还是蛮大的。

咱们第二个来看看,几个月前,即2016年3月15日万锦大爆炸: 45 Douglas Haig Drive

大爆炸-201603万锦-现场up

大爆炸发生一个月前的地产数据(2016年2月):

大爆炸-201603万锦-201602地产数据

大爆炸发生一个月前的地产数据(2016年4月):

大爆炸-201603万锦-201604地产数据

写作文章时(2016年7月4日)一个月前的地产数据:

大爆炸-201603万锦-20160704前一个月地产数据

结合上面3张表,我们可以发现,大爆炸对近期市场的影响还是蛮严重的。

最后咱们一起来看看,几天前,即2016年6月28日密西沙加大爆炸: 4201 Hickory Drive

大爆炸-201606密西沙加-现场up

大爆炸发生一个月前的地产数据:

大爆炸-201606密西沙加-201605地产数据

文章写作时(7月4日)市面独立屋的叫价:

大爆炸-201606密西沙加-20160704叫价

结合上面2张表,我们可以发现,附近社区的市场波动蛮明显的,不仅在售数量陡降,价格也有所降低。

对大爆炸对社区房价影响这个话题感兴趣的朋友,可以自行比较我前一阵出的5月地产报告,或者很快就会出台的6月大多伦多地产报告,自行做个横向的对比,相信可以得出更详细的结论。

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文章及版权说明:
本文写于2016年7月4日,文章中的每个观点都是犀牛本人的原创想法。本文写作的目的仅仅是内容和知识的分享,如果哪位朋友因为看过文章,在没有咨询犀牛的情况下,做了某些错误的投资决定,本人概不负责。文章为犀牛原创,允许转载,但请务必保留来源、作者及原文链接,否则犀牛有可能会付诸法律。

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