7月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2026年6月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
大多伦多地区（GTA）的房地产市场状况在6月份持续改善：与去年同期相比，房屋销量增长强劲，而同期新挂牌房源数量则有所下降。纵观2026年上半年，与2025年同期相比，销量也略有上升，新挂牌房源数量则大幅减少。
大多伦多地区（GTA）的房地产经纪人报告称，2026年6月通过TRREB的MLS®系统共售出6,770套房屋，较2025年6月增长了9.4%。同期，录入MLS®系统的新挂牌房源数量为17,282套，同比下降了12.9%。
经季节性调整后，2026年6月的房屋销量较5月有所上升，而新增挂牌量则有所下降，这表明市场状况在春季期间趋于紧俏。
2026年6月，MLS®房价指数（MLS® HPI）综合基准价格同比下降了5.4%。平均售价为1,058,658加元，较2025年6月下降了3.9%。经季节性调整后，与2026年5月相比，平均售价和MLS® HPI综合指数均小幅上涨。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 表示：“继第一季度开局缓慢之后，今年第二季度的房屋销售情况显著好转。这一结果符合 TRREB 关于“上下半年走势迥异”的 2026 年市场展望。我们预计，在今年下半年，交易活动将加速，买家之间的竞争将加剧，这将有助于释放积压的需求，并最终推动房价重拾升势。”
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：“尽管6月份平均售价同比仍呈下降态势，但过去几个月里，其同比跌幅已有所收窄。如果2026年下半年市场供需关系持续趋紧，售价走势可能与2025年持平，并最终实现一定程度的上涨。这将增强越来越多家庭重返市场的信心。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“住房负担能力依然是该地区关注的重点。尽管开发费对于资助地方基础设施建设至关重要，但它也大幅推高了住房供应的前期成本。由于开发费最高可占房屋售价的20%，这进而导致了购房价格和租金成本的上涨。“加拿大-安大略开发费减免计划”（Canada-Ontario DC Reduction Program）为各市提供了一个重要契机：既能降低此类费用，又能获得省政府资金以抵消相关的财政影响。“
大多伦多2026年6月房产报告 数据对照表
从上图我们可以看到如下几点：
1）416区和905区的所有房型均价都在环比下降，但是905区的幅度比416区小得多；
2）独立屋方面，416区价格和销量几乎都没有变化，905区的销量增加了12.3%，价格仅仅下降2.2%。905区的市场有了比较明显的变化；
3）Condo市场比较值得注意，416和905区的销量都大涨14.3%，价格都下降了约10%。预示着买卖双方已经对价格形成了共识。
房产趋势
从大多伦多2026年6月房产报告的房产趋势图中，我们看到，房屋的均价已经触底反弹，未来向上的趋势几率更大。
我是犀牛，长期生活在多伦多，从事房地产服务，同时持续记录这座城市的生活、社区与人的故事。我始终相信，房地产不仅是房子和数字，更关乎每一个家庭对未来的选择。我愿意用“工匠精神”去做好每一次服务、写好每一篇文章。
本文完成于2026年7月7日。
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