Patterson 旺市最有名社区(犀牛手札359)

Share

所谓的大多伦多,其实是多伦多市区和它周边24个城市的总和。在这25个城市中,最重要的六个城市是多伦多市区、万锦、列治文山、旺市、密西沙加和奥克维尔。六个城市中再找出四个更重要的,就是多伦多市区、万锦、列治文山和旺市。 而旺市最重要的社区无疑是 Patterson 。 

Patterson-GTA地图

一个传言

2017年12月31日,多伦多-旺市地铁延长线通车的时候,有人曾经对旺市地铁和旺市发表了个看法,TA说“三级政府和多伦多、旺市、约克区都对这条地铁线充满了关怀,而对士嘉堡、万锦等华人区置若罔闻。今后15年,旺市将迎来大发展,Jane-Hwy 7,将变成如士嘉堡Town Center和北约克Yonge/Finch之后又一个大的都会中心。为什么? 无他,因为东边的列治文山和万锦被华人占了,西边的宾顿和南边的怡陶碧谷北,被印度同胞占了,南边的Jane-Finch被黑人同胞占了,你总得给白人同胞留点地儿啊:-)他们住在旺市,坐地铁可以直达Queen’s Park!”

旺市人口构成

下面这张图是2006年加拿大统计局关于旺市人口种族来源的统计,的确和其他城市有颇大的不同。

Patterson

相比于万锦和列治文山,旺市成型很晚,1991年才成立。这也导致旺市不同区域之间的差别特别大,挑选起来也非常困难。今天犀牛以Patterson做为突破口,给大家讲讲旺市。

社区的范围

PATTERSON社区的南边界是7号公路HWY 7,东边界是BATHURST,北边到MAJOR MAC和ELGIN MILLS一线,西边界比较曲折,主要是沿着DUFFERIN走,但中间一段的西边界是一条位于DUFFERIN 以西的通向市中心的GO火车线,社区的总体占地有大约16平方公里范围。

社区的细分

Patterson社区面积很大,其范围又可细分为西侧的Dufferin Hill小区,南侧的Thornhill Woods小区,北面的Upper Thornhill Woods小区,以及再往北的Upper Westside小区。

历史上,从多伦多市中心一路向北在BATHURST两侧,主要是犹太人在不断地买地並开发建设。Patterson被称为犹太人的新据点,犹太人一路从森林山开拓到Patterson,还建了新的社区中心和图书馆,开了犹太人学校。在前面的族裔分布图中,我们可以看到整个旺市有12%的犹太人,而到了Thornhill Woods,犹太人密集度可以达到恐怖的70%!

Patterson

Thornhill Woods 小区

Thornhill Woods 小区在 Patterson 社区的最南端,其位置在 Hwy 7和 Rutherford (等同16街) 之间,在Bathurst 以西,Dufferin 以东的区域里。这里的大部分房子房龄只有15-20年左右,有些房子还会更新一些。整个小区以独立屋为主。房子类型多种多样,选择很多,是典型的中产社区。

Dufferin Hill小区

Dufferin Hill小区在Patterson社区的最西端。其范围就在Dufferin 大街以西到GO火车路轨,南起Hwy 7 北到 Major Mackenzie 一线,这里是一个非常适合中产阶层居住的小区,交通便利,非常适合到多伦多通勤的上班族。

Upper Thornhill Estate小区

Upper Thornhill Estate小区在Patterson社区的最北端。也就是南起Major Mackenzie ,北到Elgin Mills,夹在Bathurst 和 Dufferin 之间的区域。这个小区环境优美,湖泊溪流众多,绿地公园新罗棋布。这个小区以新房为主, 独立屋和镇屋都有。在Upper Thornhill Estate小区里,近几年新建设了一大批豪宅级和准豪宅级独立屋。这批独立屋的天花都很高,首层天花净高度起码是10呎,甚至可以加高到11呎至12呎,二楼普遍是9呎高。

社区的交通

Patterson交通便利,社区西面有两个Go Train 车站(Maple GO, Rutherford GO) 车站与多伦多相连,火车到达多伦多Union站的时间大约20分钟,每天早晚各有数班火车往来于多伦多与旺市。如此现代而便捷的交通设施,帮助需要在Patterson社区和多伦多市中心穿梭的的居民轻松跨越了地理距离上的障碍。

社区的配套设施

社区的北半部有LEBOVIC社区中心,这是一所综合性大型社区中心,有供公众使用的室内泳池,冰球场,图书馆,托儿中心,还有犹太人学校。

社区西部5公里左右,有加拿大第二大规模的奥特莱斯商场, Vaughan Mills Mall 和安省最大的游乐场 Canada’s Wonderland。向东2到3公里范围内,在Yonge 和16街一带有大型中西超市,包括大统华(T&T)和很多中西式餐馆。

Patterson

周边的学校

  • Anne Frank (JK-8)
  • Nellie McClung Public School (JK-8)
  • Carrville Mills Public School (JK-8)
  • Thornhill Woods (JK-8)
  • Alexander Mackenzine (9-12)
  • Stephen Lewis (9-12)

Stephen Lewis 高中位于Thornhill Woods小区的中央偏西位置上,这是一所建校于2006年的新学校,过去几年在全安省的排名逐渐上升。按照Fraser 学院最新发布的安省中学排行榜,Stephen Lewis高中排在全省列入评比的738所中学的第62名,已经进入前10%的好高中之列。StephenLewis 高中在校学生约为1400人,以白人为主,也有一些东亚裔和中东裔孩子。除了学术水准明显高过安省的平均水平,StephenLewis 高中的学生在冰球足球和游泳等运动项目上有特长,孩子们可以得到智力与体能的全面发展。

Alexander Mackenzine高中是一所公立中学,成立于1969年,位于加拿大安大略省列治文山。学校为9至12年级的学生提供课程,也为高年级学生提供大学预修课程。该校所在两个社区的人口均以西人占主流, 是个典型的华人小比例社区。但是由于临近yonge 街,交通, 购物,设施便利。学校自从2008年增加艺术课程后, 便有了教学设施的重大改观。2003年,约克郡教育局在该校树立10块性格培养教育标志牌, 以激励学生更多的参与社区活动。

艺术是Alexander Mackenzine中学受欢迎的艺术项目的四个部门之一。高中提供各种技术课程,主题领域包括建筑技术、设计技术、运输技术、酒店服务和发型个人服务。这些技术课程为学生提供了探索各种技术领域的机会,并介绍了可以转移到任何未来努力的基本商业和工业技能。

Patterson 社区内的天主教高中St. Therese of Lisieux High School建于2002年,共接纳约1400名学生。近几年排名一直维持在前10名以内,也是约克区里首屈一指的高中。该校设有AP(Advanced Placement)课程,即大学先修课程,专门为具备高度的学习能动性、学习能力强、天资聪颖的学生设计。学生们学习相当于大学一年级程度的课程,并取得大学学分。

天主教高中的录取顺序等级由高到低排列依次是:学区经过受洗的学生(或学生家长)、外区经过受洗(或学生家长),学区内非天主教的学生择优录取,学区外非天主教的择优录取。

本文原写于2018年11月4日,后有更新。文章为犀牛原创,允许转载,但请保留作者及原文链接。我是犀牛,我在多伦多用“工匠精神”做地产。欢迎访问地产犀牛官网(TeamRhino.ca),订阅微信公众平台“这就是多伦多”(号码:Toronto-RealEstate),和我一起“价值投资房地产”!

学一点额外的房地产知识:

Share