2021年5月5日，多伦多地产局公布了4月地产报告，今天咱们一起来看看这份报告的内容。 报告内容概括 在这份报告中，我们可以看到几个非常明显的地方。一个是销量的增加是异常的明显。相比于去年的同期，不管是低层的独立屋、半独立屋、镇屋，还是高层的公寓。销量的年同比增加都非常多的。多到了300%，400%这种级别。当然这种情况的出现跟去年的疫情是相关性是非常大的。不过及时是去掉疫情的影响，增加的幅度仍然是非常大的。 至于价格，我们也可以看出到价格的上升也是非常明显，年同比增长，最低的是416区的公寓，也有19%，将近20%的增长。而其他的房型，比如Townhouse，416区年同比增长了百分之20%，905区年同比增长了27%；半独立的表现和镇屋类似但是更多一些416区也是20%，905区是29%。独立屋是几种房型中增加最多的，416区年同比增长了37%。905区年同比增长了44%。 从这几点都可以看出，多伦多的房地产市场相比于去年，是非常的蓬勃的。不光是销量翻了三翻、四番，就是价格也是增长了20%，30，40，这种趋势非常凶猛。 除了上面这2点，我们还可以看到一个以前没有发生过的事儿。就是905区。独立屋的均价居然超过了416区。这一点在以前是很难想象的。我们知道大多伦多是以多伦多市为中心的，而周边呢？价格一直是比中心少很多的，但是这个月周边的价格是109万2，而416区的价格是108万8。虽然多的不多，但这也是一个历史的突破。到了下一个月会不会继续这种趋势？现在还不好说。但是也许现在是时候我们应该同重新定位我们对独立屋的看法。我们要扭转以前那种市区独立屋就要比周边贵的那种固有的观念。我想随着这种观念改变过来，我们对未来投资趋势的判断可能也会有所不同。...