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犀牛手札485:大多伦多5年投资Condo哪里更好?黄金地段数据比较

最近多伦多的房地产市场是特别的红火,尤其是低层住宅,一骑绝尘。在这种情况下,很多人就把目光转向了condo 市场。因为condo 对比去年啊价格还是挺能接受的。那么投资Condo哪里更好,我们应该选什么地方呢? 一般来说,在整个大多伦多地区,Condo市场比较受关注的大致有五个地区,一个是downtown特别是多大周边,一个是Yonge/Finch,还有就是北约克的pack place 附近,再加上的市中心以及密西沙加的市中心。...
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犀牛手札483:大多伦多3月地产报告(2021年)

2021年4月6日,多伦多地产局公布了最新也就是3月地产报告。 报告显示,整个大多伦多3月一共进行了15,652桩地产交易,几乎是去年同期的一倍。与此同时,销量的增加也是非常明显的,同比增长了41%。当然,去年同期是疫情影响最严重的时候,直接比较的话,有失公允。但是去掉疫情因素之后,销售数量的增加仍然是非常明显的。 至于新盘的挂牌数量,2021年3月显示有22,709个,年同比增长了57%。抵消掉周边影响因素后的HPI价格指数,年同比增长16.5%;而均价的年同比增长则达到了21.6%!与此同时,销售天数同比降低23%,2周之内基本都能卖出去了。 下面咱们来看看不同房型的价格变化情况: 从上面的数据我们可以看到,416区的独立屋价格是175万。而905区的独立屋价格是132万。与去年的同期相比,独立屋在416区数量。增长了75%,而905区增长了112%。与此同时,416区的价格同比增长了19%,905区同比增长了31%。至于半独立屋,三月的均价在416区是129万,而905区是93万。 与去年同期相比,半独立屋在416区同比增长了107%,而在905区同比增长96%。在价格方面,半独立屋。同比增长了12%,而905去呢同比增长了21%。在镇屋方面,416区的均价是96万,而905区的均价是85万。在销量方面同比增长了91%。905区同比增长了也是91%。416区镇屋的平均价格同比增长了15%,而905区同比增长了23%。...