2014年4月17日，多伦多地产局公布了4月上半月的大多地区地产报告。从这份报告中，我们可以看到好几个非常重要的变化：416区的独立屋平均售价超过了100万加元！相对于去年同期的均价，增长将近20%！在此同时，同比销量的增长也接近20%！ 在416区独立屋量价齐升的同时，416区半独立屋环比均价增长16%、镇屋环比均价增长19%，905区condo环比售价增长近10%。 为了一个更广阔的的视野，犀牛引入另外一个维度：连续时间段的房屋销量与均价对比。下面是3月的地产报告，咱们来看一下：   从两个时间段的数据对比可以看出：4月上半月416独立屋的均价比3月增长13%，涨势凶猛。地产的春天真的来了。

多伦多地产局在4月15日发布了2014年第1季度的condo市场状况，从报表中可以看出多伦多市区condo的平均售价比去年同期上升6%，达到37万6千。而约克地区condo的平均售价则年同比上升10.8%，达到35万4千。从同期的表现来看，约克区的condo市场好过多伦多市区。   下面大家和犀牛一起来看看condo的出租情况： 从同一天多伦多地产局提供的数据来看，1卧的condo成交量最大，比去年同期大幅上升26.2%，而出租的价格则稍降1.6%；表现最好的是Bachelor，在成交量上升16.5%的情况下，租价同样上升3%；2卧的出租情况表现也不错，在成交量上升6.4%的情况下，出租价格同样上升1.9%；3卧室的condo在租价基本保持不变的情况下，成交量也上升了12.1%。看来condo出租的整体情况在2014年第1季度表现非常好。

现在Markham的土地已经开发殆尽，只余少数几个地方了。犀牛和大家介绍的这个项目就是其中一个。 这个Freehold独立屋、半独立屋项目位于第9线/Hwy 7靠近Rouge Park一侧，等整个社区建设好了，挨着一个天然大氧吧，生活那肯定是相当的舒适、滋润。好多人可能还不知道吧，Rouge Park在2012年被评为加拿大最大的城市生态公园，发展前景非常看好。在这里生活，千金不换啊。 这个项目的面积从2057到3237平方尺不等；价格则分布在54万5到87万5之间；卧室的数量在3-5个之间；车库类型以双车库为主。...

今天的文章从一个问题开始。刚刚发生的事儿：有个朋友一直在关注多伦多C13区的房子，她给我看了一个房子，问我，Cxxxxxxx这个房子为什么能高出叫价那么多卖出（叫139万，5天售出，147万）？现在买房是不是特别不划算？最近C13区房子的价格飞涨是不是因为以前没动静，最近才发力呢？ 就这个问题，犀牛查了一些资料，有了一些想法，借专栏的机会，也和诸位亲爱的读者分享一下。 这个房子位于C13区的Banbury-Don Mills，就在下面这个地图上的所示区域： 房子本身的情况如下：2层独立屋，4+1卧，4卫，2个车库，1层为木地板，2层为地毯，算是比较标准的加拿大住宅。 为了说明情况，咱们先来看看至4月11日为止，同一社区类似房子的销售情况：...

周末的时候，犀牛去了一个基本都是意大利人聚居的小镇考察地产项目。在明媚的春光里，某个小店旁，喝Espresso和Crodino，看周围同样幸福的人，休息的时候去七人画派收藏品最多的展馆逛逛。所有这一切，就如销售人员介绍的一样，也是整个项目的一部分。如果你喜欢这种生活，整个项目的价值就会增分；如果不喜欢，同一个项目也就缺少了购买的大部分意义。   这是一个坐落在有200年历史的小镇Kleinburg的豪华独立屋项目。整个项目坐落在Humber河谷，共有42套房子可选。房子lot窄边的尺寸基本分布在60-70尺之间，偶尔会有超过100尺的出现；lot长边基本在120到130之间，偶尔会有个别达到155尺。这个项目一共分10个系列，每个系列又有乔治亚时期、文艺复兴时期、第二帝国时期和维多利亚时期的不同风格可供选择。房子内部地上部分的面积从3789尺到5684尺不等，价格则在146万到170万之间。   下面咱们一起来看看这个项目内部是怎么豪华的： 300amp铜线...

不可否认，人生来就倾向于有自己的圈子，能挤进去就代表了一种认可；有些地方天生不同，能住进去就代表一种声望。它们曾经是贵族的圈子，曾经是有钱人的圈子，曾经是某款高大上的车、一个缺了口的标记，或者某块密闭性的社区。   前两天看了一个新录制不久的视频节目，在讨论的一个问题叫：“华人是不是二等公民？”且不说结论如何，大家可以自己去找视频来看。犀牛倒是觉得，这个问题的提出本身就是一个很怪异的事情—这说明，圈子这种东西虽然虚幻，但至少在人们心中还是存在的。虽然有些东西我们很渴望，但是如果真的有一个机会，大多数人的第一选择也许都是拒绝。相对来讲，我们还是比较喜欢在失去的时候说：“曾经有一份真诚的爱情放在我面前，我没有珍惜……如果上天能够给我一个再来一次的机会……我希望是一万年！”虽然这样做于事无补，但是说起来的时候，我们会感觉格调较高。   周末的时候，犀牛去了一个基本都是意大利人聚居的小镇考察地产项目。在明媚的春光里，某个小店旁，喝Espresso和Crodino，看周围同样幸福的人，休息的时候去七人画派收藏品最多的展馆逛逛。所有这一切，就如销售人员介绍的一样，也是整个项目的一部分。如果你喜欢这种生活，整个项目的价值就会增分；如果不喜欢，同一个项目也就缺少了购买的大部分意义。  ...